Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

345000 €345.000 €3.800 €/m²

Finanzierung ab 1405 €/Monat

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4Zimmer

90,8 m²Wohnfläche

329 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Innenstadt, Hückeswagen (42499)

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Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus steht wegen einer beruflichen Veränderung zum Verkauf. Es ist klein aber vollständig saniert und liegt besonders günstig im Zentrum Hückeswagen.

Das ökologisch sanierte Eigenheim liegt nur 6 Minuten "zu Fuß" entfernt von den nächsten Einkaufsmöglichkeiten.

Das Objekt ist geeignet für eine junge Familie mit einem Kind, sowie Ehepaare und Alleinstehende.

Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Bad, eine offener Küchen- und Wohnbereich.
Über eine große Schiebetüranlage kann die Terasse und der Garten betreten werden, ein weiterer Zugang bietet den direkten Zugang aus der Küche in den Garten.

Die offene Küche bietet eine schicke moderne Einbauküche.

Im Obergeschoss befindet sich ein Büro oder ein Kinderzimmer, ein Dielenbereich, sowie ein großzügiges Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer.

Das Haus ist teilunterkellert. Hier befindet sich der Waschbereich (Waschmaschine und Trockner), die Heizungsanlage und eine Abstellmöglichkeit. Auch hier gibt es einen Zugang zum Garten.

Das Grundstück von 329 m² bietet einen großzügigen, offenen Vorgarten und einen weiteren Gartenbereich hinter dem Haus.
Die beiden vorhandenen Garagen sind bereits mit elektrischen Garagentoren ausgestattet worden und runden das Gesamtbild ab.

Seit 2018 sind diverse Sanierungsmaßnahmen am Objekt erfolgt.
Das Dach und die Fassade wurden gedämmt und vollständig saniert. Zwei neue Dachflächenfenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Obergeschoss. Im Zuge der Fassadensanierung wurden ebenfalls die alten Holzfenster ausgetauscht. Neben den genannten Arbeiten ist eine vollständige Erneuerung der Elektrik, der LAN Anschlüsse, der Heizkörper, der Heizung- und Warmwasserversorgung inklusive der Zuleitungen, der Abwasser- und Frischwasserleitungen bis zum Hausanschlusspunkt durchgeführt. Das Garagendach, sowie der Anbau sind ebenfalls erneuert worden.

Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Um Bonitätsprüfung wird gebeten.

Raumaufteilung Sonstiges:

Die Daten beruhen auf Unterlagen des Verkäufers, so dass wir eine Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität nicht übernehmen können. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Auslassungen, Irrtümer, Tippfehler sind vorbehalten.

Provisionsfrei!

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Stichworte Zustand: neuwertig, saniert Versorgung: Städtische Wasserversorgung