Lagerhalle zur Miete

4.5 Euro pro Quadratmeter4,50 €

/m²

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440 m²Lagerfläche

ab 440 m²Teilbarkeit

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Gispersleben, Erfurt (99091)

Wir bieten Ihnen eine attraktive Gewerbefläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit wird die Fläche als Ausstellungsraum für einen Baustoffanbieter genutzt, jedoch eignet sie sich ebenso hervorragend für andere Branchen, wie beispielsweise Einzelhandel, Showroom, Büro oder Dienstleistungsgewerbe.
Die Erschließung der Fläche erfolgt repräsentativ über eine großzügige doppelflügelige Glastür, die einladend wirkt und für eine optimale Belichtung sorgt.
Das Gebäude wurde im Jahr 2019 modernisiert und mit einer neuen Gaszentralheizung ausgestattet. Diese sorgt für eine zuverlässige und energieeffiziente Wärmeversorgung. Zusätzlich stehen in einigen Räumen Kaminöfen als alternative Heizquellen zur Verfügung, die nicht nur eine gemütliche Atmosphäre schaffen, sondern auch als Ergänzung zur Gasheizung eine flexible Wärmequelle bieten.
Ob als moderner Showroom, Bürofläche oder für eine ganz neue Geschäftsidee - diese Immobilie bietet Ihnen die nötige Flexibilität und eine optimale Infrastruktur für Ihr Vorhaben.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser vielseitigen Gewerbefläche!
Der Mietpreis versteht sich zzgl. Nebenkosten und der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Erfurt, die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen, zählt mit etwa 220.000 Einwohnern zu den größten Städten Mitteldeutschlands. Rund 100 Kilometer südwestlich von Leipzig gelegen, gehört Erfurt zur Metropolregion Mitteldeutschland, die Großstädte wie Halle (Saale), Leipzig, Dresden, Chemnitz und Jena umfasst. Seit 2003 verzeichnet Erfurt eine kontinuierlich positive Bevölkerungsentwicklung, was die Stadt im Vergleich zu anderen ostdeutschen Städten wie Magdeburg, Halle, Chemnitz und Rostock als demografisch stabil erscheinen lässt.
Verkehrstechnisch ist Erfurt hervorragend angebunden. Städte wie Weimar und Gotha sind in nur 20 Kilometern erreichbar, während Leipzig 130 Kilometer entfernt ist. Zu den weiteren bedeutenden Entfernungen zählen Frankfurt am Main (235 km), Berlin (280 km) und Hamburg (280 km). Zudem bietet die Nähe zum Erfurter Flughafen, dem Hauptbahnhof mit direkter ICE-Verbindung auf der Strecke Berlin-Erfurt-München und den Bundesautobahnen A4 und A71 ideale logistische Voraussetzungen für ansässige Unternehmen.
Die Immobilie selbst befindet sich in einem gut entwickelten Gewerbegebiet im Norden von Erfurt. Die Lage bietet eine exzellente Anbindung an die Autobahn A71, die in nur ca. 2 Minuten erreichbar ist und gewährleistet somit eine schnelle und bequeme Verbindung zu überregionalen Wirtschaftszentren. Diese strategische Position macht den Standort besonders attraktiv für Gewerbetreibende, die von der zentralen Lage in Mitteldeutschland profitieren möchten.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.9.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 105.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz-Hackschnitzel.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Lagerfläche: 440,00 m², Gesamtfläche: 1.633,33 m², vermietbare Fläche: 440,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen