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347,5 m² Wohnfläche  •  1.380 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
288000 €829 €/m²
Finanzierung ab 1151 €/Monat
347,5 m²Wohnfläche
1.380 m²Grundstück

Dr. Thomas Immobilien GmbH
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Dr. Thomas Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Warum nicht an die Stadtgrenze?

Interessiert?

Hier verkaufen wir ein Objekt am Rande der Stadt, von diesem es nur 5 Minuten bis zum Olbersdorfer See fußläufig sind.
Dieses Angebot ist als Renditeobjekt interessant. Dieses Mehrfamilienhaus beherbergt fünf abgeschlossene Wohnungen und eine Gewerbeeinheit als Büro.
Bei den Wohnungen handelt es sich um 1 und 2 sowie 4 Raum-Wohnungen.
Derzeit ist nur die kleine Einraumwohnung frei, die aber auch bei Bedarf, zeitnah neu vermietet werden könnte.


Interessant sind auch die Garagen und Stellplätze, die sich hinten im Hof befindet. Das Objekt ist unterkellert. Der Zustand des Gebäudes kann als gut bezeichnet werden.

Merkmale und Ausstattung

  • Garten
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Keller
  • Badewanne
  • Waschraum
  • Bodenbelag: Laminat
  • voll erschlossen

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1896
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas

Preise

Kaufpreis
288000 €
828,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt)
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.680,00 EUR<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.860,00 EUR<br/>

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
828,78 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
382 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.910 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Ortsbeschreibung Südlich der Stadt Zittau gelegen stellt die Gemeinde Olbersdorf das Bindeglied zwischen der historischen Kreisstadt und dem kleinsten Mittelgebirge Deutschlands, dem Zittauer Gebirge dar. Olbersdorf entstand als zweireihiges Waldhufendorf entlang des Goldbaches und bietet heute seinen Einwohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zum Wohnen und Erholen, so z.B. den Olbersdorfer See. Besichtigung Für Besichtigungswünsche nutzen Sie bitte ausschließlich die Kontaktfunktion des Immobilienportals unter Angabe Ihrer vollständigen Daten. Es werden nur diese Personen bei der Koordinierung der Besichtigungen berücksichtigt. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden
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Anbieter der Immobilie

Dr. Thomas Immobilien GmbH
Dr. Thomas Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Neustadt 34, 02763 Zittau
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Paula Polzin
Frau Paula PolzinDein Kontakt
Online-ID: 28fqh5r
Referenznummer: 04970
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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