Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.100.000 € 420 m²<br/>Wohnfläche 250 m²<br/>Grundstück Wehlen Bernkastel-Kues 54470

Monat
420 m²Wohnfläche
250 m²Grundstück

Herr Josef Ilgen

Ilgen GmbH Servicebüro

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus sucht neuen Eigentümer

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienwohnhaus mit drei Wohneinheiten aus dem Jahre 1900, welches in den Jahren 2011 / 2012 komplett kernsaniert wurde.
Die drei Wohnungen sind über ein gemeinsames Treppenhaus zu erreichen. Zu jeder Wohneinheit gehört ein PKW-Stellplatz mit Außensteckdose sowie ein separater Kellerraum.
Beheizt wird das Objekt mit Erdgas, wobei jede Wohneinheit über eine eigene Gastherme verfügt. Die DG-Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fenster sind dreifach verglast.
Das Objekt erzielt aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 29.400 €.

Es besteht die Möglichkeit, neben der gesamten Immobilie auch nur eine Wohneinheit im Teileigentum zu erwerben.
Raumaufteilung Erdgeschoss:
- offener Wohn- / Essbereich mit Küche
- Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und Tageslichtbad mit Dusche
- 2 weitere Zimmer
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss:
- Esszimmer mit angrenzender Küche
- Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und Tageslichtbad mit Dusche
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- 2 weitere Zimmer
- Gäste-WC
- Abstellraum

Dachgeschoss (Maisonette-Wohnung):
- offener Wohn- / Essbereich mit Küche und Zugang zur Loggia
- Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad mit Wanne
- Gäste-WC
- 2 Abstellräume

Maisonette-Bereich:
- Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad mit Dusche

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
3 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil
ausgebautes Dach
Terrasse

Lage

Wehlen, Bernkastel-Kues (54470)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wehlen - bekannt durch die "Wehlener Sonnenuhr" - ist ein Stadtteil der Moselstadt Bernkastel-Kues im rheinland-pfälzischen Landkreis Bernkastel-Wittlich.
Schöne Wander- und Radwege führen an der Mosel entlang und durch die Weinberge des schönen Moseltals.
Krankenhaus, Apotheken, Ärzte, Kindergarten, Schulen, weiterführende Schulen,
Restaurants, Cafes, Hotels, Bäcker, Supermärkte - das alles finden Sie hier
in dem touristischen Weinort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1100000 €

2.619,05 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. 3,57 % Maklercourtage (je Käufer und Verkäufer)

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.619,05 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

784 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.870 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Unser Servicebüro Wir sind seit 29 Jahren Makler im Finanz-/ Finanzierungs-/ und Immobilienbereich. Wir arbeiten mit vielen regionalen und überregionalen Banken zusammen, sodass wir Ihnen gerne bei einem individuellen Finanzierungskonzept behilflich sein können.

Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten stammen vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen werden durch uns nicht durchgeführt.
Kontaktaufnahme bitte nur unter Angabe Ihrer vollständigen Daten, wie: Name, Adresse und Telefonnummer, da sonst keine Bearbeitung möglich ist. Stichworte Zustand: neuwertig, saniert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ilgen GmbH ServicebüroGewerblicher Anbieter

Kurfürstenstr. 56, 56864 Bad Bertrich

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 28g665y