Villa zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

375000 €375.000 €1.250 €/m²

Finanzierung ab 1572 €/Monat

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8Zimmer

300 m²Wohnfläche

1.283 m²Grundstück

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Valdorf, Vlotho (32602)

Sie erleben ein hier ein ganz besonderes Angebot der Immobilienbranche, ein Denkmal in renomierter Lage am direkt Grüngürtel der Vlothoer Innenstadt gelegen.
Diese außergewöhnliche, neobaroke Jugendstil-Denkmal Villa wurde vormals erbaut von einem Vlothoaner „Weserkapitän“ für seine Familie und sich. Dieses Anwesen wurde Anfang des letzten Jahrhunderts massiv erbaut.
Es besticht durch seine üppigen Gesimse und die Pilaster Einrahmungen der Fenster, ein großer bewohnbarer Turm ragt imposant in der an der Straßenseite hervor, typische Dachformen zeugen von der damaligen Baukunst dieses Denkmals. Herrschaftlich erbaut mit lichtdurchfluteten Räumen und hohen Decken, einiges der einmaligen und altbauspezifische Elemente sind im Inneren erhalten, so z.B. das Originale Treppenhaus mit seinem verzierten Holzgeländer.
Diese Villa wird eingerahmt von einem 1.283qm großen, völlig grünen Stadtgrundstück, im Laufe der Jahre ist durch die Hanglage bedingt eine „Tiefgarage“ im Süden des Anwesens entstanden.
:::: Denkbar wäre die Nutzung als Mehrgenerationenhause oder Praxisfläche mit Wohnbereich:::

Eine sehr gute Anbindung an Infrastruktur durch die direkte Innenstadtlage der Weserstadt Vlotho mit seinen zahlreichen Geschäften ist hier gegeben. Ein Einkaufszentrum, der Bahnhof, Schulen, Kita usw. Die A30 und A2 sind kurzfristig erreichbar, ein modernes Parkhaus (gegen Gebühr) direkt in der Nähe.

Sonstiges ::: Achtung bei diesem Angebot handelt es sich um eine zur Sanierung vorbereitete bereits entkernte Denkmal Villa die um sie bewohnbar zu machen fundiert instand gesetzt werden muß! ::::
Diese Villa sucht einen Altbauliebhaber der in renommierter Toplage eine Kapitalanlage oder einen neuen Familienwohnsitz sucht. Eine stets perfekte Vermietbarkeit kann man hier voraussetzen. Ein Objekt mit entsprechender Historie sucht einen neuen Hausherren.
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Auf Wunsch beraten wir Sie umfassend im Bereich der Denkmalsanierung sind wir sehr erfahren und fundiert!
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Fazit:
„Eine absolute Rarität am Ostwestfälischen Markt, denkmalgeschütze, Jugendstil-Villa in sehr reizvoller Lage der historischen Altstadt von Vlotho - ein Stück Vlothoer Geschichte sucht einen neuen Liebhaber historischer Gebäude“...
Haustyp: Massiv erstellte Denkmalvilla
Wohnfläche EG ca.: 169 qm
Wohnfläche 1. OG ca.: 127 qm
Nutzfläche UG. ca.: 107 qm
Wohn- und Nutzfläche ca. 403 qm
Baujahr:Erstbezug ca. 1900
Bezugsfrei ab: freistehend
Objektzustand: Komplett entkernt
Qualität der Ausstattung:Historische Treppe
Anlagentechnik:-
Anzahl Stellplätze: 3-5 Hofflächen
Garagen: 4
Grundstück:1283 qm
Besonderheit: Denkmalgeschützt Stichworte Sonstiges: Sanierungs-Afa