Wohnung zum Kauf provisionsfrei 691.800 € 4 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss An den Grashöfen 4 Großburgwedel - West Burgwedel 30938

Monat
4Zimmer
125 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Sascha Schröder

Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Wohnhöfe Eiermarkt

Kurzbeschreibung Hochwertige Eigentumswohnungen in bester Lage von Großburgwedel Objekt Unweit vom Stadtzentrum von Großburgwedel entsteht zwischen den Straßen Eiermarkt und Heinrich-Wöhler-Straße die "Wohnhöfe Eiermarkt".

Im Hinblick auf die vorhandene Bebauung und der teilweise noch vorhandenen Hofstellen wurde bei der Planung und Auswahl der Baustoffe darauf geachtet, dass sich das Bauvorhaben gut in die Umgebung einfügt.

Die neue Erschließungsstraße erhält den Namen "An den Grashöfen". Als Grashöfe wurden die eingezäunten Grünflächen hinter den Höfen genannt, auf denen das Vieh "abgestellt" wurde, wenn z.B. der Stall ausgemistet wurde.

Bei der Gestaltung kommen ein rotbrauner Verblender und rote Dachsteine zum Einsatz. Als zweites Gestaltungselement werden Teilflächen mit einem hellgrauen Werkstoff verkleidet.

Alle Wohnungen werden barrierearm bzw. teilweise rollstuhlgerecht sein.

Hier entsteht ein hochwertiges Wohnumfeld für Jung und Alt in einer ruhigen und stilvollen Umgebung mit der Infrastruktur der Kleinstadt Burgwedel.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Fertigstellung
2 Stellplätze
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

An den Grashöfen 4, Großburgwedel - West, Burgwedel (30938)

Am Eiermarkt entsteht mit den "Wohnhöfen Eiermarkt" ein Stück neues Großburgwedel und weiterer lebenswerter Wohnraum. Ruhiges Wohnen und kurze Wege sind hier gewährleistet.

Burgwedel ist eine sehr schöne und beliebte Kleinstadt im Speckgürtel von Hannover. Insbesondere der Stadtteil Großburgwedel ist ein äußerst beliebter Wohnort.

Großburgwedel bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit allen Schulformen, einem Bahnhof mit guter Verbindung nach Hannover und Celle sowie einem Krankenhaus. Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung zu finden. Im Stadtgebiet laden kleine Geschäfte zum Bummeln und gemütliche Restaurants und Cafes zum Verweilen ein.

Rund um Großburgwedel befinden sich weitläufige Felder und Wälder und einige Seen, die sich hervorragend zum Radeln und Spazierengehen eignen. Ein großes Angebot an Sportvereinen und auch mehrere Golfclubs in der näheren Umgebung bieten einen hohen Freizeitwert.

Über die Autobahn A7 ist Großburgwedel auch hervorragend an das Straßennetz angeschlossen. Den Flughafen erreichen Sie in ca. 20 Minuten.

Entfernungen

Kurze Wege kennzeichnen die Wohnhöfe Eiermarkt und seine Umgebung. Was immer im Alltag wichtig ist und ihn schöner macht, kann man schnell und bequem erreichen - zu Fuß, mit dem Rad, mit der Bahn oder mit dem PKW.

Supermarkt 200 m
Zentrum / Innenstadt 1 km
Kita 1,2 km
Grundschule 900 m
Schulzentrum 2,0 km
Krankenhaus 1,6 km
Bahnhof Großburgwedel 2,0 km
Hauptbahnhof Hannover 22 km
Flughafen Hannover 15 km
Allgemeiner Hinweis

Die Gebäudevisualisierungen in diesem Exposé sind in einem frühen Planungsstadium erstellt worden und stellen das Projekt nicht in jeder Hinsicht detailgetreu dar. Alle Darstellungen/Abbildungen sind Einrichtungsbeispiele, die lediglich der Illustration dienen. Maßgeblich sind die bei der Beurkundung des Kaufvertrages vorliegenden Angaben. Die Angaben in diesem Exposé sind nicht Vertragsbestandteil.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

691800 €

5.534,40 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei
Hinweis:

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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5.534,40 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.662 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.103 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis prov.frei
Hinweis:

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Sonstiges Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.

Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.

Wir freuen uns auf Sie!

Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

[URL="https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/"]Verbraucherinformationen[/URL]

[URL="https://hanvbimmo.de/neubauprojekte/abschreibung/?mtm_campaign=neueAfA&mtm_kwd=70-4500P-03.08"]neue AfA für Neubauimmobilien[/URL]

[URL="https://hanvbimmo.de/neubauprojekte/wohnhoefe-eiermarkt/?mtm_campaign=Einzelobjekt&mtm_kwd=wohnungen-eiermarkt"]Projektseite[/URL] Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hannoversche Volksbank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kurt-Schumacher-Str. 15, 30159 Hannover

3 Jahre Partnerschaft

Herr Sascha SchröderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 28qlu56

Referenznummer: 70-4500P-03.08