Haus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

795000 €795.000 €1.314,05 €/m²

Finanzierung ab 3294 €/Monat

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21Zimmer

605 m²Wohnfläche

3.634 m²Grundstück

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Essinghausen, Peine (31224)

Objektbeschreibung Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein äußerst großzügiges Objekt, das aufgrund diverser Wohn- u. Nebengebäuden sowie weitläufiger Freiflächen viel Potenzial und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das ländliche Anwesen befindet sich auf einem ca. 3.634 m² großen Grundstück, das mit 2 Zuwegungen versehen ist.
Eindrucksvoll präsentiert sich auf der Südseite des Grundstückes der attraktive Resthof mit großzügigem Wohnhaus, Mehrfamilienhaus und Nebengebäude. Die miteinander verbundenen Gebäude bilden ein imposantes Bauwerk, das mit stilgerechter Fachwerkfassade und charakteristischen Details seinen nostalgischen Charme versprüht.
Der idyllische Innenhof mit Kopfsteinpflasterung und altem Baumbestand rundet das äußere Erscheinungsbild harmonisch ab.
Auf der Nordseite des Grundstückes befindet sich das komplett vermietete Zweifamilienhaus mit Teilkeller, das ca. 1907 in Massivbauweise errichtet und ca. 1972 mit einem weiteren Eingangsbereich bzw. Windfang versehen wurde.
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 23.340,- €.
Objektbeschreibung Wohngebäude/Fachwerkhaus:
•ca. 285 m² Wohnfläche
•Teilkeller mit ca. 15 m² Nutzfläche
•Fachwerkbauweise, Baujahr ca. 1874
•umfassend modernisiert
•Dachstuhl erneuert u. Außenwand Südseite saniert
•Gaszentralheizung, vereinzelt Nachtspeicheröfen
Mehrfamilienhaus:
•insgesamt ca. 157 m² Wohnfläche
•4 Wohneinheiten (1-Zi.-Appartements)
•z. Zt. komplett vermietet
•ca. 1997/98 erfolgte Umbau bzw. Nutzungsänderung
•stilechte Fachwerkfassade
•Gaszentralheizung
Zweifamilienhaus:
•insgesamt ca. 163 m² Wohnfläche
•2 Wohneinheiten
•Massivbauweise, Baujahr ca. 1907
•Teilkeller
•Holzbalkendecken
•Ölzentralheizung
Nebengebäude mit Büro-/Abstellflächen:
•Massivbauweise, Baujahr ca. 1929
•ca. 1993 erfolgte Umbau bzw. Nutzungsänderung
•ca. 23 m² Bürofläche mit separatem Eingang
•Büroräume inkl. Duschbad
•Gastherme
Weitere Nebengebäude:
•div. Nebengebäude mit großzügigem Stauraum
•vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
•große Hoffläche mit Carports u. Unterständen
Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren, umfangreichen Informationen!

Das Objekt befindet sich in guter Lage von Essinghausen, einem Stadtteil am östlichen Stadtrand von Peine.
Die lebenswerte Stadt mit ca. 50.000 Einwohnern verfügt über eine optimale Infrastruktur und präsentiert sich mit zahlreichen Dienstleistungs- und Konsumangeboten und vielfältiger Industrie als beliebtes Zentrum zwischen den Städten Hannover und Braunschweig.
Mit zwei direkten Autobahnanschlüssen ist Peine an die A2 angebunden, über die wiederum auch die A7 schnell erreichbar ist.
Neben einer lebendigen Innenstadt bietet Peine ein attraktives Umfeld mit großem Wohn- u. Freizeitwert sowie einem guten Bildungsangebot.
Kindergärten, Grundschulen, weiterführende und berufsbildende Schulen sowie zahlreiche Einkaufs-möglichkeiten befinden sich vor Ort.
Außerdem bietet Peine mit zahlreichen Vereinen viele unterschiedliche Angebote für die aktive Freizeitgestaltung.

Sonstiges Weitere Informationen bzw. ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage vom Anbieter.
Das Angebot und die Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt der Anbieter nicht. Die Angaben erfolgen gemäß der vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wenn auch Sie eine Immobilie verkaufen möchten, wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an das kompetente und erfahrene Team der Firma Alexander Voll Immobilien.