Bauernhaus zum Kauf

150000 €150.000 €1.071 €/m²

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5Zimmer

140 m²Wohnfläche

21.400 m²Grundstück

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Sallingberg (3525)

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Zwar im Ortsverband, jedoch mit einem nicht einsehbaren Innenhof wartet dieser original und originelle Waldviertler Hof auf seine nächsten Besitzer, die das Landleben zu schätzen wissen und dieses Kleinod wieder in neuem Glanz erstrahlen lassen.

Neben der Möglichkeit für Tierhaltung wäre hier auch ein autarkes und selbst bestimmtes Leben gewährleistet!

Der bestehende Wohnraum bietet im Erdgeschoß 5 Räume - davon eine sehr gemütliche Stube und ein großes herrschaftliches Zimmer - Vorraum, Abstellraum, Selch, kleine Küche mit Küchensparherd sowie Bad und WC.

Das Haus ist teilunterkellert mit einem urigen Gewölbekeller, der Dachboden ist ausbaubar und würde trotz alter Substanz ein ganz modernes Wohnen ermöglichen.

Weiters lassen Nebengebäude mit Stall und großem Stadel viele Nutzungsmöglichkeiten zu.
"Hintaus" befindet sich noch eine Wiese mit ca. 600 m².

Zu diesem Angebot gehört weiters - nicht arrondiert - etwa 500 m entfernt die ca. 1,9 ha große ebene Wiese- und Waldfläche, die sich gleichermaßen für Tierhaltung, aber auch für das Anpflanzen von Bäumen, Gemüse, Obst, etc. eignet. Der KP hierfür beträgt € 20.000,--.


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	395.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.95
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E

Stichworte Nutzfläche: 400,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen