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2 Zimmer  •  192,5 m²  •  4. Geschoss

Maisonette zum Kauf
115000 €597 €/m²
Finanzierung ab 459 €/Monat
2Zimmer
192,5 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Heindrich Immobilien GmbH
Heindrich Immobilien GmbH

Rohbau-Maisonette-Ausbaufläche in imposanter Altbau-Villa - Dies ist Ihre Investmentgelegenheit!

Die hier angebotene Ausbaufläche ist IHRE Investmentgelegenheit in bester Lage inmitten Kassels.

Zwei Ebenen über das 4. Obergeschoss und Dachgeschoss verteilt, lassen einen flexiblen Ausbau zu. Wohnraum in Kassel ist begrenzt und wird derzeit wieder extrem stark nachgefragt.
Die Lage? Optimal. In unmittelbarer Nähe zum Zentrum - Ecke Nahlstraße beruhigt gelegen - bietet der Standort alles, was eine attraktive Wohngegend ausmacht: Gehobener Wohnkomfort bei kurzen Wegen.

Insgesamt ca. 192 m² Fläche stehen in maisonetteform zur Verfügung. Es handelt sich hierbei um einen Rohbau. Hier lässt sich beispielsweise ein attraktives Loft zu gestalten, welches sich zu attraktivem Quadratmeterpreis vermieten ließe. Der Herkulesblick ist zweifellos ein Wertsteigerungsfaktor.

Überzeugen Sie sich selbst!
Besichtigungstermine sind ab sofort möglich!

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Kelleranteil
  • 4. Geschoss

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1905
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preise

Kaufpreis
115000 €
597,40 €/m²
Provision für Käufer
Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.)

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
597,40 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.805 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.327 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei denkmalgeschützten Objekten ist ein Energieausweis nicht erforderlich.

Mehr Informationen erhalten Sie auf Anfrage in unserem Exposé.
Dieses Angebot ist eine besondere Gelegenheit, ein außergewöhnliches Investment im Herzen von Kassel zu erwerben! Stichworte Nutzfläche: 192,50 m², vermietbare Fläche: 192,50 m², Distanz zum Gymnasium: 0.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.30, Distanz vom Zentrum: 0.55 Sonstiges/Wohnen: Dachboden
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Anbieter der Immobilie

Heindrich Immobilien GmbH
Heindrich Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Goethestraße 21, 34119 Kassel
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Lena UmbachDein Kontakt
Online-ID: 28w3m5y
Referenznummer: VK.WA.22.T10.an
Heindrich Immobilien GmbH
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