Mehrfamilienhaus zum Kauf 690.000 € 7 Zimmer 260 m²<br/>Wohnfläche 870 m²<br/>Grundstück Bous 66359

Monat
7Zimmer
260 m²Wohnfläche
870 m²Grundstück

Immobilien Jürgen Kohlbecher

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Bous-Höhenlage, 2-Fam.-Haus, Traminerweg , architektonisch einmalig

Objektbeschreibung Diese beeindruckende und in seiner Ausführung und Ausstattung hochwertige Immobilie bietet einer Familie höchsten Wohnkomfort mit der Möglichkeit auch Arbeitsraum in diesem Haus zu etablieren. Das gesamte Anwesen wurde in gehobener Ausführung gebaut und ausgestattet. Fußbodenheizung in allen Räumen. deckenhohe Echtholztüren, Markise, elektr. Rollläden, hochwertige Bäderausstattungen, Einbauküchen mit den modernsten Elektrogeräten. Wohnen und arbeiten kann man auf 3 Ebenen in diesem sehr besonderen Objekt. Eine Änderung der Heizung hinsichtlich Wärmepumpe ist aufgrund vorhandener Fußbodenheizung einfach. Warmwasser und Photovoltaik ist wegen Gebäude-Südausrichtung ebenfalls unproblematisch. Eine Besichtigung ermöglicht Ihnen eine Sicht auf die umfassenden Ausstattungsmerkmale dieses Hauses. Raumaufteilung Souterrain: 2 Zimmer, voll eingerichtete Küche, Bad mit Dusche, Bidet, Abstellraum, Flur = 86 m² Wohnfläche, Terrasse zum Wald in Südlage, Heizungsraum, 2 Kellerräume, Flur. Kellerbarräume ( ca. 46 m² ) können zur Einliegerwohnung hinzugenommen werden.
Erdgeschoss: Diele, großes Wohn-Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zum Balkon. Trennung durch Schiebeelemente, Küche mit Ess-Theke, Hauswirtschafts- und Versorgungsraum, Gäste-WC = 117 m² Wohnfläche. Terrasse zum Wald mit Südausrichtung. Carport mit 3 Stellplätzen, Geschlossener Gerät- und Müllraum.
Obergeschoss: Flur, Eltern-Bad-WC mit Wanne, Dusche und Bidet, Ankleideraum, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer mit Balkon, Kinder-Bad mit Dusche und Bidet= 75 m² Wohnfläche

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
nach Vereinbarung
Balkon
Terrasse
3 Stellplätze: Carport
Keller
teilweise möbliert
3 Geschosse

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

690000 €

2.653,85 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % d. Kaufsumme, incl.19 % MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine - nach vorheriger Kontaktanfrage per E-Mail, unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten - Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

Immobilien Jürgen KohlbecherGewerblicher Anbieter

Paul-Marien-Straße 27, 66111 Saarbrücken

10 Jahre Partnerschaft

Herr Jürgen KohlbecherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 28xz953

Referenznummer: 6202