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Mehrfamilienhaus zum Kauf
219000 €913 €/m²
240 m²Wohnfläche
737 m²Grundstück

Schmidtlehner Real Estate
Frau Nicole Schmidtlehner
Schmidtlehner Real Estate
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Ein Mehrfamilienhaus mit einer attraktiven Gewerbeeinheit und enormen Möglichkeiten zur Erweiterung

Es besteht die Möglichkeit, dieses Mehrfamilienhaus durch den Ausbau der angrenzenden Scheune um weitere 3 Wohnungen zu erweitern. Es bietet sich auch die Option eines Umbaus oder Neubaus an, beispielsweise für betreutes Wohnen. Dieses Objekt hat ein großes Potenzial für zusätzlichen Platz.

Derzeit ist eine Wohnung vermietet und eines der Mietverhältnisse wurde gekündigt. Es muss lediglich ein Mietverhältnis übernommen werden. Im Erdgeschoss wird das Gebäude gewerblich genutzt, wobei das Mietverhältnis weiterhin besteht.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören:
- 2 Doppelgaragen
- 1 Einzelgarage
- Zwei Innenhöfe
- Es gibt ausreichend Stellplätze für 2-3 Wohnmobile oder Anhänger

Anlassbezogen möchten wir rneut auf die Bestätigung der Widerrufsbelehrung hinweisen. Informationen über ein Objekt werden nur bereitgestellt, wenn die entsprechenden persönlichen Angaben, einschließlich Anschrift und Telefonnummer, vorliegen. Interessenten, die diesen Bedingungen nicht entsprechen möchten, sollten von einer Anfrage absehen. Ausnahmen werden ebenfalls nicht mehr gewährt. Darüber hinaus bitten wir um eine höfliche und respektvolle Kommunikation.

Wir möchten darauf hinweisen, dass Ihnen keinerlei Kosten entstehen, um die Widerrufsbelehrung zu bestätigen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Waldernbach, Mengerskirchen (35794)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mengerskirchen ist eine Gemeinde mit 5650 Einwohnern im hessischen Landkreis Limburg-Weilburg. Sie liegt im Westerwald und grenzt im Norden an die Gemeinde Greifenstein (Lahn-Dill-Kreis), im Osten an die Gemeinde Löhnberg, im Süden an die Gemeinden Merenberg und Waldbrunn sowie im Westen an die Gemeinden Neunkirchen, Elsoff und Oberrod.

In Mengerskirchen gibt es eine Grundschule sowie eine Haupt- und Realschule. Weiterführende Schulen werden in Limburg an der Lahn und Weilburg besucht.

Im Ortsteil Mengerskirchen befindet sich die Franz-Leuninger-Schule, benannt nach dem Widerstandskämpfer Franz Leuninger aus Mengerskirchen. In Waldernbach gibt es die Westerwaldschule, eine Haupt- und Realschule für die Gemeinden Mengerskirchen, Merenberg, Waldbrunn und Beselich.

Freizeitmöglichkeiten und sportliche Aktivitäten umfassen Langlaufmöglichkeiten rund um den Knoten, die höchste Erhebung in der Gegend. Im Sommer bieten der Seeweiher Mengerskirchen und der Waldsee Möglichkeiten zum Baden. Am Seeweiher Mengerskirchen befindet sich auch ein Campingplatz. In Dillhausen und Probbach gibt es Mineralwasserquellen, die als Sauerborn bekannt sind und beliebte Wanderziele sind.

Mengerskirchen ist nicht direkt an das Fernstraßennetz angeschlossen. Die nächstgelegenen Anschlussstellen an die Bundesstraße 49 befinden sich in den Gemeinden Merenberg und Löhnberg, während die nächstgelegenen Anschlussstellen an die Bundesautobahn 45 in der Stadt Herborn liegen. Seit der Stilllegung der Kerkerbachbahn im Jahr 1930 gibt es keine Bahnverbindung mehr. Der internationale Flughafen Frankfurt Main ist etwa 85 Kilometer entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
219000 €
912,50 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Käufercourtage in Höhe von 3% zzgl MwSt. an.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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912,50 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
626 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.095 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

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Exposé nur mit Widerrufsbelehrung!
Es gibt genaue Vorgaben, die Makler in Bezug auf Exposés einhalten müssen. Seit dem 13. Juni 2014 müssen Makler vor dem Exposé eine Widerrufsbelehrung verschicken, wenn sich Kaufinteressenten näher zu einer Immobilie informieren möchte. Zur Gültigkeit muss die Adresse des Interessenten angegeben werden.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin das ohne Bestätigung der Widerrufsbelehrung und alle Angaben wie Vor- und Nachname, Adresse und Rufnummer einer Anfrage keine Angaben zum Objekt bekannt gegeben werden. Sonstiges HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Schmidtlehner Real Estate
Schmidtlehner Real EstateGewerblicher Anbieter
Klostergut Beselich 1, 56182 Urbar
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3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Frau Nicole SchmidtlehnerDein Kontakt
Online-ID: 28y8x5k
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Frau Nicole Schmidtlehner
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen