Café/Bar zur Miete · provisionsfrei

6460.97 €6.461 €Kaltmiete zzgl. NK

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300,5 m²Gastrofläche

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Drakestraße 33, Lichterfelde, Berlin (12205)

Beschreibung Attraktive Gewerbeeinheit in Lichterfelde-West, in exponierter, stark frequentierter und repräsentativer Lage in der Drakestraße. Die Einheit teilt sich auf in ca. 130 m² im Erdgeschoss mit großen Schaufensterfronten zur Drakestraße und zum Gardeschützenweg und in ca. 170 m² im Untergeschoss. Die Räumlichkeiten eignen sich z.B. für einen gastronomischen Betrieb mit ebenderdig vollverglasten Flächen, Damen- und Herren-WCs im Untergeschoss und ausreichend Lagermöglichkeiten im UG. Des Weiteren bieten sich die Räumlichkeiten an als Ladengeschäft für ein Unternehmen/Handel mit Kundenbetrieb: Im EG bieten die großen Fensterflächen ideale Möglichkeiten der Warenpräsentation, die Räume im Untergeschoss eignen sich als Lager-, Verwaltungs- und Personalbereiche.
Raumaufteilung Repräsentative Lage im DrakeHaus:
Fläche im Erdgeschoss: ca. 130 m² mit Fensterfronten zur Drakestraße und zum Gardeschützenweg. Zur Zeit ist die Fläche unterteilt in einen Geschäftsraum, einem Vorraum am Eingang sowie einem Büro.Der Fußboden ist mit attraktiven Terrazzofliesen mit Natursteinkörnung ausgelegt. Eine Treppe führt zum Untergeschoss.
Fläche im Untergeschoss: ca. 170 m² mit zwei getrennten Sanitärbereichen für Damen und Herren, Personal-, Aufenthalts- und Lagerräumen.
Weitere Details entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Kosten für Strom, Heizung (Öl) usw. sind vom Mieter direkt mit den entsprechenden Versorgern abzurechnen.

Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Bitte beachten Sie: die Panoramafotos geben eine guten Überblick über die Räumlichkeiten, allerdings sind perspektivische Verzerrungen aufgrund der Weitwinkeloptik zu berücksichtigen.

Das DrakeHaus liegt im beliebten und belebten Kiez Lichterfelde-West unweit des S-Bahnhofs Lichterfelde-West. Die Gegend zeichnet sich aus durch seine wunderschönen Gründerzeitvillen mit Fachwerkfassaden. Das Eckgebäude DrakeHaus liegt an der Drakestraße und Gardeschützenweg und bietet mit seiner stilvollen, abends beleuchteten Fassade ein ideales Umfeld für Ihr Gewerbe. Die Drakestraße ist die Hauptverbindungsstraße von Lankwitz, Lichterfelde-Ost in Richtung Steglitz und Dahlem und ist somit stark frequentiert. Der S-Bahnhof Lichterfelde-West ist in 5 Minuten fußläufig erreichbar, mehrere Busverbindungen sind direkt vor dem Haus.

Detail-Übersicht/Auflistung •Auffällige Ecklage in großem, bekanntem Lichterfelder DrakeHaus an stark frequentierter Hauptstraße inmitten des Einkaufskiezes beim S-Bahnhof Lichterfelde-West.
•Gute Präsentationsmöglichkeit und sehr hell aufgrund großzügiger, umlaufender (Schau)fensterfront.
•Äußerst gut geeignet durch Größe und Aufteilung für Praxisnutzung oder medizinische Institutionen mit z.B. ebenerdigem Patientenbereich und unterem Geräte- und/oder Laborbereich.
•Sehr gut geeignet für Unternehmen/Handel mit Kundenbetrieb und Repräsentationsbereichen im EG, sowie Personalrückzugs- und Verwaltungsbereiche und Lagerraum im ausgebauten UG.
•Sehr gut geeignet für Gastronomie – Ebenerdig straßenseitig vollverglast mit Sanitärbereichen für die Kundschaft sowie einem Bereich für Personal mit eigenem Rückzugsraum, Lebensmittel- und Getränkelager.
•Gut geeignet für Internetbetrieb mit eigenem Handel – EG für Personal- und Arbeitsbüros, UG für Personal-Rückzugsbereiche, Sanitärbereiche und Lagermöglichkeiten.
•Ausgebautes Untergeschoss mit zwei getrennten Sanitärbereichen für Damen und Herren, Personal-, Aufenthalts- sowie Lagerräumen
•Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung: 5 Fußminuten zum S-Bahnhof Lichterfelde-West sowie mehrere Busverbindungen direkt vor dem Haus.