Bürogebäude zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

1108000 €1.108.000 €Verhandlungsbasis

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7Zimmer

550 m²Grundstück

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Odenwaldstraße 2A0, Langen-Bergheim, Hammersbach , Hess (63546)

Es wird angeboten eine neuwertige Villa im klassischem Toskana -Stil mit vielen Extras, hellen offenen Ferienwohnungen ..
Die Raumaufteilung ist derzeit mit Einzel-Apartments auf eine optimale Rendite ausgelegt, welche jederzeit mit geringen Trockenbau- Aufwand repliziert und nach GUSTO in eine wundervolle Villa rückgebaut werden kann.
EG:
Entree. Garderobe, Gäste Toilette , Zugang zu den einzelnen Apartments im EG.
Ein geschlossenes Treppenhaus führt Sie zu den weiteren AP.- und Gäste-Wohnungen im 1. OG und DG.
der sehr schön angelegte Garten mit der Sonnenterrasse lädt Sie ein zum Entspannen und Verweilen.
ca. 6,5 % Rendite per ANNO.

Hammerbach- Langenbergheim ist eine florierende, aufstrebende Gemeinde mit ständigen Zuwachs an Gewerbe- und Wohn-Immobilien.
Der unmittelbare BAB 45 - Anschluss führt Sie vom Wohngebiet zu dem bekannten Gewerbegebiet mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten.
Fußläufig erreichen Sie Schulen, KITA, KIGA, Sportanlagen und bekannte Gastronomie, Ärzte und Apotheke.
Ca. 30 min zum Rhein-Main-Airport und ca. 15 min IC E nach Hanau.

Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Serviceleistungen: Einkauf Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung, frei werdend