Bürogebäude zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.108.000 € 7 Zimmer 550 m²<br/>Grundstück Odenwaldstraße 2A0 Langen-Bergheim Hammersbach , Hess 63546

Bürogebäude zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
1108000 €
7Zimmer
550 m²Grundstück

Herr Gerd Reims

Main-Conti-Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Exklusive VillaGästehaus mit Ferienwohnungen in bevorzugter Wohnlage

Es wird angeboten eine neuwertige Villa im klassischem Toskana -Stil mit vielen Extras, hellen offenen Ferienwohnungen ..
Die Raumaufteilung ist derzeit mit Einzel-Apartments auf eine optimale Rendite ausgelegt, welche jederzeit mit geringen Trockenbau- Aufwand repliziert und nach GUSTO in eine wundervolle Villa rückgebaut werden kann.
EG:
Entree. Garderobe, Gäste Toilette , Zugang zu den einzelnen Apartments im EG.
Ein geschlossenes Treppenhaus führt Sie zu den weiteren AP.- und Gäste-Wohnungen im 1. OG und DG.
der sehr schön angelegte Garten mit der Sonnenterrasse lädt Sie ein zum Entspannen und Verweilen.
ca. 6,5 % Rendite per ANNO.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: 2 Carports, 2 Außen-Stellplätze
teilweise möbliert
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
1 Sitzplatz
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC

Lage

Odenwaldstraße 2A0, Langen-Bergheim, Hammersbach , Hess (63546)

Hammerbach- Langenbergheim ist eine florierende, aufstrebende Gemeinde mit ständigen Zuwachs an Gewerbe- und Wohn-Immobilien.
Der unmittelbare BAB 45 - Anschluss führt Sie vom Wohngebiet zu dem bekannten Gewerbegebiet mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten.
Fußläufig erreichen Sie Schulen, KITA, KIGA, Sportanlagen und bekannte Gastronomie, Ärzte und Apotheke.
Ca. 30 min zum Rhein-Main-Airport und ca. 15 min IC E nach Hanau.

Energie und Bauzustand

Baujahr2019
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1108000 €

Provision für Käufer

5,95%

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze
2 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.500,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Serviceleistungen: Einkauf Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Main-Conti-ImmobilienGewerblicher Anbieter

Leipziger Str. 26, 63505 Langenselbold

6 Jahre Partnerschaft

Herr Gerd ReimsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e37854

Referenznummer: 2321 (1/2321)