Immobilie zum Kauf

1850000 €1.850.000 €

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Bellheim, Germersheim (76726)

Denkmalgeschütztes, aufwändig und detailgetreu saniertes Liebhaberobjekt "Alte Ziegelei" direkt am Rhein gelegen, inmitten dem einzigartigen Naturbiotop der Rheinauen.
Das in seiner Art seltene Industriedenkmal einer fast vollständig erhaltenen Ziegelbrennhütte war über viele Jahre trotz der denkmalschutzrechtlichen Unterschutzstellung 1984 dem steten Verfall preisgegeben.
Das weitgehend baufällige Areal wurde von seinen jetzigen Besitzern im Jahr 2000 erworben und in nunmehr über 20 Jahren liebevoll und mit viel persönlichen Engagement in Eigeninitiative wiederaufgebaut und zu neuem Leben erweckt.
Wo früher seit 1834 bis ins Jahr 1974 Ziegel gebrannt wurden, entstand inmitten der umliegenden Rheinauen ein einzigartiges Ensemble bestehend aus einem Ziegeleimuseum mit Ringofen, Trocknungshäusern, einer originalgetreuen, funktionstüchtigen Feldbahn mit alten Lokomotiven und viel Wissenswertem einer bewegten Geschichte der Ziegelei.
Dazwischen entstand ein Naturpark von seltener Vielfalt mit Pfauen, Störchen, Fasanen, einer der größten Mückenfledermauskolonien in Deutschland mit über 1.300 Tieren, Amphibien, Bienenvölkern, Hasen, Rehen, Igeln, vielen Vogelarten u.v.m. sowie eine üppige Flora mit unzähligen Obstgehölzen, einem kleinen Weinhain und einem Blütenmeer, das sich gerade jetzt von seiner schönsten Seite zeigt.
Auf dem Gelände befinden sich zudem zwei sehr gut gehende gastronomische Betriebe - ein Café und ein Restaurant jeweils mit Innen- und Außenbewirtschaftung.
Das ehemalige Bürogebäude nutzt der jetzige Eigentümer als Büro für mehrere Firmen.
Über dem Café befinden sich weitere Zimmer, die vom Pächter genutzt werden.
Erweiterungsmöglichkeiten für die Außengastronomie sind durch die Platzverhältnisse gegeben.
Die Alte Ziegelei bei Germersheim ist ein besonderes Kleinod das es in dieser Form selten gibt - ein kleines Paradies, das entschleunigt und hohe Lebensqualität für Besitzer und Besucher bietet - lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin für eine besondere Besichtigung.

Sie lieben die Natur pur, gesunde Luft, dann auf ans Rheinufer nach Sondernheim bei Germersheim - einem einzigartigen Platz mit mildem Klima inmitten von geschützten Biotopen der Rheinauen.
Direkt am Rhein gelegen präsentiert sich dieses einzigartige Juwel seinen Besuchern jedesmal aufs Neue von seiner schönsten Seite - Wohlfühlstimmung und Seele baumeln lassen ist in diesem naturverbundenen Ambiente garantiert.
Dieser Ort atmet Geschichte und weiß über die beinahe 200jährige Historie viel zu erzählen - lassen Sie sich inspirieren.

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