Wohnung zum Kauf provisionsfrei 483.900 € 3 Zimmer 91,1 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Am Schrankenbuckel 16 Brühl 68782

Monat
3Zimmer
91,1 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Grüne Mitte Brühl

Neubauprojekt

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Provisionsfrei zum Wohntraum: Exklusive 3-Zimmer-Wohnung

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BESICHTIGUNG DER MUSTERWOHNUNGEN

Tag der offen Tür in der Grünen Mitte – Sie können jeden Sonntag, von 11 bis 13 Uhr auf der Baustelle unsere Musterwohnungen besichtigen!

Erfahren Sie dabei mehr über unser Projekt „Grüne Mitte“ und werfen Sie einen exklusiven Blick hinter die Kulissen. Der Zugang erfolgt über die Germaniastraße, 68782 Brühl.

Wir freuen uns, Sie vor Ort begrüßen zu dürfen!
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Rundum wohlfühlen und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten für Erwachsene und Kids in greifbarer Nähe genießen:

Die hochwertige 3-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 91,2 m² bietet großzügiges Wohnen für die ganze Familie. Die großen Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich wird zum Herzstück Ihres neuen Zuhauses und bietet genügend Platz für gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende und ausgelassenes Spielen. Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Loggia, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.

Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Eiche-Echtholzparkett, Fußbodenheizung, zeitlose Wandbeläge und Feinsteinzeug-Fliesen unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Für zusätzlichen Komfort sorgen die großzügigen Stellplätze und wohnungseigenen Abstellräume in der hauseigenen Tiefgarage, die bequem mit dem Aufzug erreichbar sind.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Erstbezug
Tiefgarage
Personenaufzug
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Am Schrankenbuckel 16, Brühl (68782)

LEBEN in Brühl

Das familienfreundliche Wohnquartier liegt in Brühl, einer Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs – alles ist fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Brühl ist außerdem durch die Bundesautobahn 6 und die Bundesstraße 36/535 gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Zudem gibt es in der Gemeinde mehrere Anbindungen an das öffentliche Busliniennetz der VRN mit Verbindungen in umliegende Gemeinden und Städte.
Das Herzstück des Quartiers bildet der Quartiersgarten, eine grüne Oase, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zahlreiche Spielplätze bieten Ihren Kindern Raum zum Toben und neue Freundschaften zu schließen. Der Quartiershof mit seinen schattenspendenden Pergolen und Sitzgruppen lädt zu gemütlichen Stunden mit den Nachbarn ein. Für einen Sprung ins kühle Nass sorgt das benachbarte Freibad.
Die „Grüne Mitte“ bietet Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Hier finden Sie alles, was Sie für ein glückliches und unbeschwertes Leben brauchen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

483900 €

5.311,75 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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5.311,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.407 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.802 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Weitere Informationen Hinweis: Die Angaben dienen der allgemeinen Information und sind unverbindlich. Die dargestellten Ansichten und Innenaufnahmen sind illustrierte, grafische Gestaltungsvorschläge. Die bildlichen Darstellungen enthalten ausschließlich Nutzungs- und Gestaltungsbeispiele und geben nicht den endgültigen Ausbauzustand wieder, der hier von abweichen kann. Die Grundrissmaße sind unverbindlich und können von den tatsächlich gebauten Maßen abweichen.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wohnquartier Brühl GmbH Co. KGGewerblicher Anbieter

Gerhart-Hauptmann Straße 28, 69221 Dossenheim

Partnerschaft

Frau Jutta LehnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gkut5v

Referenznummer: E 2.2-1

Frau Jutta Lehn

Wohnquartier Brühl GmbH Co. KG

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei483900 €483.900 €5.312 €/m²Finanzierung ab 1943 €/Monat3Zimmer91,1 m²Wohnfläche1.GeschossAm Schrankenbuckel 16, Brühl (68782)