Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.290.000 € 7 Zimmer 256,8 m²<br/>Wohnfläche 589 m²<br/>Grundstück Neckarhalde Esslingen 73733

Monat
7Zimmer
256,8 m²Wohnfläche
589 m²Grundstück

Frau Isabell Grützmacher

Metz Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
2 Stellplätze
3 Geschosse

Lage

Neckarhalde, Esslingen (73733)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses interessante Wohngebäude liegt in extravaganter Lage von Esslingen - nämlich auf der Neckarhalde. Es kann ganz verschieden genutzt werden. Zurzeit wird es als Einfamilienhaus genutzt. Rechtlich gesehen haben wir aber ein 3-Familienhaus. Dies kommt daher, da eine Teilungserklärung samt Abgeschlossenheitsbescheinigung für drei Wohnungen vorliegt. Denkbar ist auch die Nutzung als Mehrgenerationenhaus.

In nächster Umgebung des Objektes finden Sie Einkaufsmöglichkeiten (im Stadtteil Sulzgries), Gastronomie, wunderbare Wege durch die Weinberge und über die Felder und kurze Wege nach Esslingen mit dem Auto oder auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1937
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

1290000 €

5.023,36 €/m²

Provision für Käufer

4,76% inkl. 19% MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.023,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.434 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.312 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das zu verkaufende Objekt wurde stets gepflegt. Die jetzigen Eigentümer haben in den vergangenen Jahren das Bad und das Gäste WC im Obergeschoss sowie die Küche im Erdgeschoss komplett neu gestaltet. Auch wurden immer wieder Veränderungen und Erneuerungen am Haus vorgenommen. Im Plan finden Sie die einzige wahrhaftige Änderung der Räume im Erdgeschoss. Hier wurde eine Wand entfernt, so dass jetzt ein offener Wohn-Essbereich zur Küche gegeben ist. Dies ist in den Plänen noch nicht sichtbar.

Das Grundstück hat ca. 6 ar Grund, wirkt allerdings größer, da die Eigentümer noch eine Fläche von der Stadt Esslingen angepachtet haben. Diese hat eine Fläche von ca. 7,5 ar und wird von Jahrhundert alten und wunderbaren Eichen begrenzt, die zum Naturschutzgebiet gehören. Durch das Zusammenlegen der beiden Grundstücke ergibt sich dann eine Fläche von ca. 13,5 ar.

Der jetzige Eigentümer hat die Gartenfläche liebevoll angelegt und gepflegt. Zudem gibt es noch ein Backhäuschen und einen Geräteschuppen. Lassen Sie sich von der Individualität überraschen!

Das Gebäude wird nach Absprache frei. Zurzeit wird das Gebäude als Einfamilienhaus genutzt. Bedingt durch die gültige Teilungserklärung könnte man allerdings auch das Gebäude erwerben, eine der Wohnung beziehen und dann die anderen Wohnungen einzeln verkaufen.

Das Haus ist hervorragend geeignet für eine Familie mit Kindern, für mehrere Generationen, die zusammen wohnen wollen oder auch für Parteien die nach WEG getrennte Einheiten zum Kauf suchen.
Ihren PKW können Sie in der zum Haus gehörenden Garage oder davor abstellen. In der Anliegerstraße sind auch kostenlose Parkmöglichkeiten gegeben.

Besichtigen Sie dieses traumhaft gelegene Mehrfamilienhaus in Esslingen-Neckarhalde!

Vorsorglich weisen wir Sie darauf hin, dass alle Objektangaben auf Mitteilungen des Veräußerers/Vermieters beruhen, weshalb wir eine Haftung für deren Richtigkeit nicht übernehmen können.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Metz ImmobilienGewerblicher Anbieter

Fabrikstraße 1/1, 73728 Esslingen

Frau Isabell GrützmacherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gqrw5h

Referenznummer: MFH119