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TEAM 4you
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Haus zum Kauf
739000 €2.226 €/m²
9Zimmer
332 m²Wohnfläche
894 m²Grundstück

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Herr Frank Felsen Immobilien
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Bewertung: 3,4 von 5 Sternen
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TEAM 4you: 3-Familienhaus - Wohnen und Ferienvermietung unter einem Dach

Architektenhaus in Traumlage

Dieses funktionelle Doppelhaus verbindet Wohnen und Ferienvermietung unter einem Dach. Solch eine perfekte Kombination von großzügigem Leben in einem komfortablen Architektenhaus und einer langfristigen Einnahme durch solide Ferienvermietung können wir nur selten in Bad Zwischenahn an bieten.
Selbstverständlich kann man die Wohnungen langfristig vermieten. Ebenfalls bietet es sich als Mehrgenerationenhaus an.
Die Fassade des Hauses beeindruckt mit weißen Klinkersteinen, die schwarzen Holztüren und Fensterrahmen und schafft somit einen kontrastreichen und stilvollen Look.
Es besteht aus insgesamt neun Zimmer, drei Badezimmer, einem begrünten Garten, einer Garage mit Abstellraum und Parkplätzen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • teilweise möbliert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Garten
  • Kein Keller

Lage

Im Grünen Winkel 3 a, Bad Zwischenahn, Bad Zwischenahn (26160)
Das Objekt befindet sich in bevorzugter Wohnortlage in einer ruhigen Stichstrasse Nähe Zentrum von Bad Zwischenahn. Von hier sind alle Versorgungseinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. problemlos zu erreichen. Alle Schulen sind fußläufig erreichbar. Der zentrumsnahe Bahnhof bietet durch die Anbindung an die Nordwest-Bahn die Möglichkeit halbstündlich Richtung Oldenburg oder stündlich Richtung Leer zu pendeln. Die Stadt Oldenburg ist über die Autobahn A28 in wenigen Minuten zu erreichen.
Das Zwischenahner Meer -die Perle des Ammerlandes- lädt zu vielfältigen sportlichen Aktivitäten , zum Shoppen und Flanieren oder einfach zum Erholen ein, da Sie dort wohnen, wo andere Urlaub machen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1992
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
739000 €
2.225,90 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall die Maklerprovision an die Firma TEAM 4you - Thomas Janzing Immobilien.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.225,90 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.276 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.426 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Kommen Sie zum OPEN HOUSE am

Sonntag, 15. Dezember 2024 um 13.00 Uhr

Werfen Sie einen neugierigen Blick in dieses besondere Objekt. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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TEAM 4youGewerblicher Anbieter
Vor der Lehmkuhle 28, 27793 Wideshausen
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6 Jahre Partnerschaft
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h2mm54
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