Haus zur Zwangsversteigerung · provisionsfrei

570000 €570.000 €

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Finthen, Mainz (55126)

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Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit Nebengebäude. Das Objekt konnte vom Gutachter nur in Teilen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Insbesondere war das Wohnzimmer (separates Zimmer) im Erdgeschoss nicht zugänglich. Das Nebengebäude konnte vom SV nur von außen in Augenschein genommen werden. Das Wohnhaus, bestehend aus Kellergeschoss (KG), Erdgeschoss (EG), Obergeschoss und zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss (DG) wurde ca. 1952 in konventioneller Massivbauweise errichtet (ursprünglich als Einfamilienwohnhaus mit Keller, Erd- und Dachgeschoss geplant). Ca. 1957 (gemäß Baubescheid) erfolgte die Aufstockung des (gemäß Baubericht noch nicht fertiggestellten) Wohnhauses um ein Obergeschoss. Im Zeitverlauf nach Fertigstellung des Wohnhauses hat man das Dachgeschosses zu Wohnzwecken ausgebaut. Es zeigt sich eine zweckmäßige, dem Baujahr entsprechende Grundriss-Gestaltung mit z.T. gefangenen Räumen in EG und OG. Ein Zimmer liegt separat außerhalb der Wohnung und ist nur vom Treppenhaus zugänglich. Es besteht eine normale Belichtung über ausreichend dimensionierte Fensterflächen. Ein einfacher lnstandhaltungsstau, insbesondere Modernisierungs-/ Renovierungsbedarf der Wohnung im Erdgeschoss konnte festgestellt werden. Nutzung/Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, 2 Zimmer, Bad, Flur Ober-/Dachgeschoss: Wohnzimmer, Küche, 3 Zimmer, Bad, Flur Kellergeschoss: Heizraum, 3 Kellerräume, Flur Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt teils leer stehend und teils vermietet.

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Hinweise:
Der tatsächliche Kaufpreis der Immobilie kann erheblich vom Verkehrswert abweichen. Zwangsversteigerungen können jederzeit aufgehoben werden.

Die angegebenen Daten basieren auf Informationen Dritter. Wir übernehmen deshalb keine Haftung. Ein Energieausweis ist beim Erwerb in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.