Wohnung zur Miete

950 €950 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

91 m²Wohnfläche

EGGeschoss

01.04.2025Verfügbarkeit

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Grausenbuck 12, Absberg, Absberg (91720)

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Mieterprovision PROVISIONSFREI traumhafte L-A-G-E Absberg liegt im Fränkischen Seenland und am kleinen Brombachsee. Mitten im Fränkischen Seenland liegt der Ort an einem Berg mit einem traumhaften Blick über den Brombachsee. Zum Sandstrand sind es nur ca. 400 m.

Vor allem im Sommer entfaltet sich ein breites Freizeitangebot angefangen von div. Wassersportarten und Wandern ist die Region besonders bei Fahrradfahrern sehr beliebt. Vielfältige Restaurants, Cafés und Lebensmittelgeschäfte, Metzger, Arzt, Kindergarten und Grundschule erweitern das Angebot. Im 5 km entfernten Langlau befindet sich das bekannte 4-Sterne Hotel "Strandhotel Seehof". In wenigen Minuten erreichen Sie Ramsberg mit seinem großen Segelhafen.

Gunzenhausen ist ca. 11 km entfernt mit Schulen, Supermärkten, Krankenhaus u.v.m. In Langlau ist der nächstgelegene Bahnhof (ca. 5 km). behagliches W-O-H-N-E-N Zentralheizung mit Öl-Brennwertgerät, Solaranlage zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung und Kunststofffenster ermöglichen ein ökologisches Wohnen mit geringen Energiekosten.
Rolläden, Fliesen, Sat-Anlage, DSL verfügbar, PKW-Stellplatz

Die 91 m² große Wohnung liegt im Obergeschoss eines 7 Parteien Wohnhauses. 2009 wurde das Haus komplett neu renoviert und ausgebaut. Schallisolierte Kunststofffenster entsprechen neuesten Standards. Das moderne Bad mit großzügiger Eckbadewanne ist im mediteranen Stil gefliest und bietet Platz für eine Waschmaschine.

Besonders ansprechend ist die großzügige Raumaufteilung im hellen Wohnbereich mit offener Küche. Der Balkon auf der Südseite bietet einen wunderschönen Blick auf den kleinen und großen Brombachsee.

Das Kinder- und Schlafzimmer sind ebenfalls nach Süden ausgerichtet. Ein Zimmer hat ebenfalls Zugang zum Balkon. Küche I-N-K-L-U-S-I-V-E Die Küche ist wie abgebildet, jedoch ohne Kühlschrank im Mietpreis inbegriffen. moderner G-R-U-N-D-R-I-S-S Wohnraum mit offener Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad mit Dusche und Badewanne
PKW-Stellplatz (20 €/Monat) Besichtigungstermine finden nach Absprache statt. Stichworte Sonstiges: frei werdend