Haus zum Kauf

3000000 €3.000.000 €6.977 €/m²

Finanzierung ab 12419 €/Monat

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17Zimmer

430 m²Wohnfläche

656 m²Grundstück

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Unteruhldingen, Uhldingen-Mühlhofen (88690)

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Dieses außergewöhnliche Anwesen wurde durch einen Komplettum- und anbau eines ehem. lanwirtschaftlichen Nutzgebäudes im Jahr 1950 in seiner jetzigen Form hergestellt, der Anbau desgl. im Jahre 1955.
In den Folgejahren wurden diverse Modernisierungen durchgeführt und kleinere Umbauten und Verbindungsbauteile errichtet.
Das Anwesen diente nach der ursprünglichen landwirtschaftlichen Zweckbestimmung in seiner Geschichte als Fremdenpension, Einzelhandelsgeschäft, Stehcafe u.a., teil- und zeitweise überschneidend bzw. parallel.
In den letzten Jahren wurde eine Wohnung im Nebengebäude als Zweitwohnung genutzt und im Hauptgebäude waren temporär zahlreiche Musiker für Probezwecke vor klassischen Konzerten untergebracht.

Sonstiges Einschränkung Wohnungseigentum
Die Gemeinde Uhldingen-Mühlhofen hat für den Ortsteil Unteruhldingen eine Satzung nach § 22 des Baugesetzbuchs erlassen. Das bedeutet, dass in Unteruhldingen seit über 20 Jahren keine neuen Eigentumswohnungen mehr entstehen.
Das Anwesen liegt im Geltungsbereich dieser Satzung, so dass die Errichtung bzw. Bildung von Wohnungseigentum nicht in Betacht kommt.

Nutzungsoptionen
Die enorme Größe der Wohn- und Nutzflächen eröffnen unterschiedlichste Optionen für die künftige Nutzung. Sei es zur Reaktivierung für Zwecke der Beherbergung und Gastronomie, als exklusive Unterbringungsmöglichkeit für Personal oder Studenten oder für ein großzügiges privates Anwesen.
In jedem Fall sind in die Überlegungen die Behörden einzubeziehen, da mit hoher Wahrscheinlichkeit z.B. aktuelle Brandschutz- und Bauvorschriften und ggfs. Stellplatzerfordernisse tangiert werden. Stichworte Nutzfläche: 280,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 6, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: Etagenheizung