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Einfamilienhaus zum Kauf
430000 €5.137 €/m²
4Zimmer
83,7 m²Wohnfläche
269 m²Grundstück

Realitäten Verkehrs GesmbH
Herr Georg Skreiner
Realitäten Verkehrs GesmbH

Gerasdorf - Haus am See auf Eigengrund

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich direkt an einem künstlich angelegtem See in Gerasdorf. Absolut ruhig und sonnig gelegen ist man trotzdem in wenigen Minuten entweder mit dem PKW auf der Tangente oder zu Fuß bei der Schnellbahnstation Süßenbrunn. Durch die exzellente Verkehrsanbindung ist selbst das Wiener Stadtzentrum innerhalb von 20 Minuten erreichbar. Das Haus steht auf EIgengrund und ist in zwei Teile geteilt. Im hinteren Bereich ist ein Carport, ein extra Autoabstellplatz, etwa 45m² Eigengarten und eine Werkstatt mit praktischem Abstellraum. Im vorderen Bereich befindet sich das Haus mit 83,70m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 5 Räume. Es stehen 2 sonnige Terrassen für jede Wohnebene zur Verfügung, duch den herrlichen Eigengarten gelangt man zum direkten Seezugang mit Holzsteg.

Die Gesamtfläche von knapp 83,70m² teilt sich auf 2 Etagen auf. In der unteren Ebene befindet sich 3 Zimmer und eine zweite Toilette. Über eine Stiege gelangt man in den oberen Bereich mit einer großzügigen Wohnküche, einem Wintergarten mit herrlichen Blick auf den See, einem praktischen Abstell- und Wirtschaftsraum, dem Bad mit Dusche und Toilette und dem großen und lichtdurchfluteten Vorraum.

Das Haus ist mit zwei Heizungssystemen ausgestattet. Neben einer Gasetagenheizung mit Gasflaschen ist ein praktischer Pelletsofen installiert. Somit ist das Haus auch ganzjährig nutzbar. Direkt vor der Einfahrt ist ein großes Carport und ein extra Kfz-Stellplatz inkludiert und sorgen für kurze Wege.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • teilweise möbliert
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Gerasdorf (2201)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bahnhofsnähe, entlegen, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, öffentl. Verkehrsmittel, ruhig, Sackgasse, Seelage, sonnig

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1970
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HeizungsartOfen
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
430000 €
5.137,40 €/m²
Provision für Käufer
3%
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen TV: Kabelanschluss, DVBT

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Realitäten Verkehrs GesmbH
Realitäten Verkehrs GesmbHGewerblicher Anbieter
Wollzeile 9/2/33, 1010 WIEN
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Georg SkreinerDein Kontakt
Online-ID: 2gz9b5n
Referenznummer: 342/01999
Realitäten Verkehrs GesmbH
Herr Georg Skreiner
Realitäten Verkehrs GesmbH
  • Exposé