Wohnung zum Kauf 259.000 € 2 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Zentrum - West Leipzig 04109

Monat
2Zimmer
75 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Marcus Albrecht

accept-immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung im Bachviertel | Balkon | Parkett | Tageslichtbad

Die wunderschöne 2-Raumwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Bachviertel direkt am Clara-Zetkin-Park.

Bequem erreichen Sie die ca. 74,98 m² große Wohnung mit dem Aufzug. Hier erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie eine separate Küche mit Fenster. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein gemütliches Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung.

Alle Wohnräume sind mit ansprechendem Echtholzparkettboden ausgestattet. Das Bad und die Küche sind modern gefliest. Stauräume bieten der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Abstellraum auf halber Treppe sowie ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist seit 2006 zu einer Jahresnettokaltmiete 6.280,08 € vermietet (letzte ME 12/2019).

Das monatliche Hausgeld beträgt 385,41 €, davon sind ca. 257 € umlagefähig.

Gern stehen wir Ihnen für Fragen oder Terminabsprachen unter 0341-900 44 00 zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Zentrum - West, Leipzig (04109)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt liegt mit dem sogenannten Zentrum-Süd eine der populärsten Wohnanlagen Leipzigs - mittendrin: das charmante Musikviertel. Das Tor zum Viertel ist das Bundesverwaltungsgesricht.

Die weitläufige Architektur universitärer sowie öffentlicher Gebäude, imposante und prachtvolle Villen sowie eindrucksvolle Gründerzeitbauten prägen den Bezirk. Das heterogene Erscheinungsbild des Quartiers sucht seinesgleichen und erfreut sich bei den Leipzigern großer Beliebtheit.

Zahlreiche Restaurants, hippe Bars und angesagte Cafés sowie die üppigen Grünanlagen des Clara-Zetkin-Parks schmücken das abwechslungsreiche Viertel und laden zum Verweilen ein.

Über die gut ausgebauten Fahrradwege erreichen Sie die südlich gelegenen Seenlandschaften wie beispielsweise den Markleeberger See in nur wenigen Minuten.

Das Musikviertel gilt als exklusiver Standort mit hoher Lebensqualität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1883
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

259000 €

3.454,25 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

385.41 €

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.280,08 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.280,08 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.454,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.383 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.658 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, accept-immobilien GmbH - Löhrstraße 11- 04105 Leipzig - E-Mail: info@accept-immobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärung, z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Des Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese entnehmen Sie bitte unserer Homepage www.accept-immobilien.de. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

accept-immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Löhrstr. 11, 04105 Leipzig

Herr Marcus AlbrechtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f6jd5z

Referenznummer: XC005