Attraktiver Winkelbungalow mit Wintergarten, 2 Garagen und pflegeleichtem Garten in unmittelbarer nähe zu Freizeitsee…
Objektbeschreibung
Dieser charmante Winkelbungalow wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einer idyllischen Lage direkt am Waldrand sowie in unmittelbarer Nähe zum Freizeitsee. Die gepflegte Immobilie bietet Ihnen nicht nur viel Platz auf 115 m², sondern auch einen wunderschönen Wintergarten, zwei Garagen und einen großzügig angelegten Garten. Perfekt für eine kleine Familie oder als Altersruhesitz, da alle Räume barrierefrei im Erdgeschoss liegen.
Highlights:
•Idyllische Waldrandlage, ideal für Spaziergänge
•Wintergarten für zusätzlichen Wohnraum und viel Licht
•Zwei Garagen plus großer, überdachter Stellplatz
•Pflegeleicht angelegter Garten
•Fußbodenheizung im Wohn-/Esszimmer und Badezimmer für zusätzlichen Komfort
•Solartherme und Kaminofen für gemütliche Atmosphäre und effiziente Heizkosten
•Zwei Klimaanlagen für Sommer- und Winterkomfort
•Großzügiger Teilkeller und ausgebauter Dachboden für zusätzliche Lagermöglichkeiten
Innenausstattung:
Die weißen Sprossen-Kunststofffenster bieten nicht nur ein charmantes Aussehen, sondern auch eine gute Isolierung.
- Ölheizung Baujahr: 2010
- Solartherme mit Warmwasserspeicher
- Ofen im Wohnzimmer mit Warmwasseraufbereitung
- 2 Klimaanlagen im Haus, die sowohl kühlen, als auch wärmen können
- Fliesen im Flur, Küche und Wohnraum
- neuer Laminatboden in den Schlafräumen
Der großzügige Wohn-/Essbereich ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt der Kaminofen, der durch sichtbare Holzbalken im Wohnzimmer perfekt in Szene gesetzt wird. Dieser Raum verfügt außerdem über eine Klimaanlage.
- innenliegende Durchgangsküche inkl. Einbauküche mit viel Stauraum
- Alternativ kann nach Absprache auch eine vorhandene Einbauküche installiert werden
Das Badezimmer verfügt über eine kleine Badewanne und eine ebenerdige Dusche, ideal für entspanntes Baden oder Duschen.
- Schlafzimmer mit großer Fensterfront zum Wintergarten gelegen
- helles Büro/Gäste-Zimmer
- vom seitlichen Flur Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten
- Wendeltreppe mit Echtholzstufen zum teilweise neu gefliesten Teilkeller mit:
Waschkeller, Heizungsraum und Hobbyraum
- Dachboden vom Flur aus mit einer Bodentreppe begehbar
Außenausstattung:
Im Außenbereich finden Sie eine Garage mit elektrischem Rolltor sowie eine große Werkstatt, die ebenfalls mit einem Rolltor ausgestattet ist. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und bietet viel Privatsphäre. Der pflegeleichte Garten ist mit hochwertigen Steinen und exklusiver Bepflanzung gestaltet. Ein großer überdachter Stellplatz für ein Wohnmobil rundet das Angebot ab.“
- großzügig gepflasterter Innenhof
- die Gartengestaltung kann auch noch individuell mit dem Vermieter besprochen werden
Kaltmiete: 1.100 €
Nebenkosten: 110 € + Ölverbrauch + Stromverbrauch
Diese idyllisch gelegene Immobilie ist perfekt für ein Paar / Rentnerpaar, die aufgrund der ideal angelegten Räumlichkeiten im Erdgeschoss und pflegeleicht angelegten Gartenanlagen Ihren Altersruhesitz in vollen Zügen genießen können.
Für die Campingbegeisterten liefert das Grundstück den Stellplatz für einen Camper gleich mit.
Ein Wohnwagen oder Wohnmobil steht trocken und verschlossen direkt am Haus.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
•Diele
•Wohn-/Esszimmer
•Küche
•Bad
•Gäste-WC
•Elternschlafzimmer
•Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer
•Wintergarten
Kellergeschoss:
•Flur
•Heizungsraum
•Waschkeller
•Hobbyraum
