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PlanetHome Group GmbH
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Wohnung zum Kauf
198000 €2.595 €/m²
4Zimmer
76,3 m²Wohnfläche
1.Geschoss

PlanetHome Group GmbH
Daniela Lebong
PlanetHome Group GmbH
MediumRectangleTop

Kapitalanlage in guter Lage: Vermietete 4-Zimmer-Wohnung in Bad Füssing, Kurzone 1

Sichern Sie sich eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in guter Lage von Bad Füssing! Diese vermietete 4-Zimmer-Wohnung (1. Obergeschoss) befindet sich in der begehrten Kurzone 1 und überzeugt durch eine ideale Kombination aus Lage, Komfort und Renditepotenzial.

Diese Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die von einer zentralen und dennoch ruhigen Lage profitieren möchten. Die Kombination aus stabilem Mietverhältnis und der Nähe zu den renommierten Kureinrichtungen von Bad Füssing macht diese Immobilie zu einer wertvollen Investition.

Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 8.400 p. a. zzgl. der Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Januar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Aus Diskretionsgründen liegen keine Innenaufnahmen vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Bad Füssing, Bad Füssing (94072)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Füssing, Europas beliebtester Kurort, liegt im malerischen Niederbayern nahe der Grenze zu Österreich. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Inntals, bietet der Ort eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Erholung und exzellenter Infrastruktur.

Die Wohnung befindet sich in der begehrten Kurzone 1, der zentralsten Lage Bad Füssings. Von hier aus erreichen Sie bequem zu Fuß:

Die weltbekannten Thermen (Therme 1, Europa Therme und Johannesbad), die für ihre heilenden Thermalquellen und vielfältigen Gesundheitsangebote bekannt sind.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés.
Ärzte, Apotheken und weitere Gesundheitsdienstleister, die den Ort zum idealen Lebensmittelpunkt für Gesundheitsbewusste machen.
Wunderschöne Parks und weitläufige Grünanlagen wie den Kurpark, die zum Verweilen und Spazierengehen einladen.
Darüber hinaus bietet die Umgebung von Bad Füssing zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege entlang des Inns oder durch die umliegenden Felder und Wälder. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die Städte Passau, Schärding (Österreich) und die nahegelegene A3 schnell erreichbar.

Bad Füssing vereint Lebensqualität, Gesundheit und Natur - ein Ort, der keine Wünsche offen lässt!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1969
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
198000 €
2.594,68 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
351 €
Weitere Preisinformationen
Geschäftsguthaben: 700,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.594,68 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.528 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.538 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 17

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
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10 Jahre Partnerschaft
Daniela LebongDein Kontakt
Online-ID: 2hslt5h
Referenznummer: 649076
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Daniela Lebong
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