Einfamilienhaus zum Kauf 360.000 € 5 Zimmer 144 m²<br/>Wohnfläche 1.142 m²<br/>Grundstück Bennigsen Springe 31832

Monat
5Zimmer
144 m²Wohnfläche
1.142 m²Grundstück

André Hölscher

PlanetHome Group GmbH

Außergewöhnliches 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit unverbautem Blick in Bennigsen bei Springe

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches, vollunterkellertes Einfamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1978, welches sich in der idyllischen Ortschaft Bennigsen (Springe) befindet. Das lichtdurchflutete Anwesen bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 144 m², verteilt auf zwei Etagen und steht auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.142 m². Der Blick geht auf Felder und Wälder, ohne ein Gegenüber. Das Haus verbindet klassischen Wohnkomfort mit modernem Lebensstil.

Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer (Wohn- und Esszimmer teilbar), die Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz zum Entfalten bieten.

Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar:

Erdgeschoss
- Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und Ofenbank, Beheizung vom Flur. Der gemauerte Kamin ist ein Highlight, der Charme und wohlige Wärme ausstrahlt
- Zugang zu den beiden Wintergärten, ca. im Jahr 2000 angebaut, einer davon mit Beheizung und Markisen-Beschattung durch Sensor. Die Maße des beheizten Wintergartens betragen ca. 6,13 m Breite und ca. 3,90 m Tiefe
- Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
- Ein Arbeitszimmer
- Küche. Die vorhandene und neuwertige helle Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis mit enthalten
- Ein bereits renoviertes Duschbad aus dem Jahre ca. 2000
- Garderobenraum zwischen Diele und Duschbad

Dachgeschoss
- Galerie
- Schlafzimmer mit Balkon
- Kinderzimmer mit großer Gaube/Erker
- Kinderzimmer mit Gaube
- Renoviertes Bad aus dem Jahr ca. 2000, Badewanne mit Whirlpool

Kellergeschoss
- Fitnessraum mit Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss
- Partykeller mit Sauna
- Vorratsraum
- Kellerausgang zum Garten

Die Fenster wurden im Jahr ca. 2005 erneuert und bieten gute Dämmung sowie Helligkeit in allen Räumen. Diese sind mit elektrische Außenrollläden ausgestattet.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung, ca. aus dem Jahre 1991, die im Fitnessraum integriert ist.
Das großzügige Grundstück bietet Ihnen viel Raum zur individuellen Entfaltung. Der gepflegte und gut eingewachsene Garten mit einem wunderschönen Teich und mehreren Holzhütten lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Ein weiteres Highlight ist der Weitblick in die unverbaubare Feme, der Ihnen ein Gefühl von Freiheit und Ruhe vermittelt.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage mit Grube und ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Freuen wir uns auf einen Termin mit Ihnen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Sauna

Lage

Bennigsen, Springe (31832)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bennigsen - Ländliche Idylle vor den Toren Hannovers:
Das charmante Dorf Bennigsen mit ca. 4.000 Einwohnern, ein Ortsteil der Stadt Springe, bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Gelegen am Südhang des Deisters und eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft, ist Bennigsen besonders attraktiv für Familien, Pendler und Naturliebhaber, die die Balance zwischen Natur und Stadtnähe schätzen.
Trotz der ruhigen Lage ist Bennigsen verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Der Bahnhof bietet eine schnelle S-Bahn-Verbindung nach Hannover (ca. 20 Minuten Fahrzeit). Auch mit dem Auto gelangt man über die Bundesstraßen B 217 und B 3 rasch in die Landeshauptstadt Hannover sowie in das nahegelegene Hildesheim. Die Autobahnen A 2 und A 7 sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Im Ort selbst befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und diverse Einzelhandelsgeschäfte sind vorhanden. Bennigsen bietet Kitas, eine Grundschule und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Weiterführende Schulen befinden sich im ca. 5 km entfernten Springe, das innerhalb von ca. 13. Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Eine gute medizinische Versorgung wird durch ansässige Ärzte und Apotheken sichergestellt, größere Facharztpraxen und Kliniken befinden sich in Springe oder Hannover.
Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Der Deister mit seinen weitläufigen Wander- und Radwegen bietet ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Zudem gibt es in der Umgebung Reitställe, Tennisplätze und ein Freibad. Für kulturelle Abwechslung sorgt das nahegelegene Springe mit seinen Museen, Theatern und einem regen Vereinsleben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

360000 €

2.500 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.500 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

924 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.911 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

André HölscherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gxkb59

Referenznummer: 633101