Grundstück zum Kauf

223000 €223.000 €269,98 €/m²

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826 m²Grundstück

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Rheingoldallee 65, Rangsdorf, Rangsdorf (15834)

Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um eine Kaufpreisvorstellung. Es wird um die Abgabe eines Kaufpreisangebotes bis zum 12.10.2024 gebeten.
Das zu veräußernde Grundstück ist trapezförmig geschnitten und in seiner Längsachse nach Westen ausgerichtet. Die Grundstücksbreite entlang der Rheingoldallee beträgt ca. 21 m und die mittlere Grundstückstiefe ca. 39 m.
Die Liegenschaft ist verpachtet und wird zu Freizeit- und Erholungszwecken genutzt. Sie ist mit einem Metallzaun eingefriedet und mit einem eingeschossigen, L-förmigen Gartenhaus (ca. 50 m² Grundfläche) sowie einem Geräteschuppen (ca. 10 m² Grundfläche) bebaut. Dem Gartenhaus ist eine befestigte und zum Teil überdachte Gartenterrasse vorgelagert.
Das genaue Baujahr der Aufbauten ist nicht bekannt; sie wurden vermutlich in den 1960er Jahren errichtet. Bauunterlagen mit Größenangaben zu den Gebäuden liegen der Verkäuferin nicht vor. Der bauliche Zustand der Gebäude kann als altersgerecht bezeichnet werden.
Das Verkaufsobjekt ist mit Hecken, Sträuchern und Bäumen bewachsen, die über das gesamte Grundstück verteilt sind. Es verfügt über ein ebenes Geländeprofil.
Die Umgebungsbebauung wird durch freistehende Einfamilienhäuser unterschiedlichen Alters geprägt. Insgesamt macht das Umfeld einen gepflegten Eindruck.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem ausführlichen, hier anliegenden Exposé.

Das südlich der Bundeshauptstadt Berlin gelegene Rangsdorf im Landkreis Teltow-Fläming vereint ländliche Beschaulichkeit inmitten der märkischen Landschaft mit dem kulturellen Leben in den nahe gelegenen Städten Potsdam und Berlin. Die hervorragende verkehrliche Anbindung durch die B 96, den direkten Autobahnanschluss der A 10 (Südlicher Berliner Ring), die Regionalbahn sowie mehrere Buslinien ermöglicht es, die Angebote - besonders der Hauptstadt - eingehend zu nutzen. Viele Rangsdorfer arbeiten in Potsdam oder Berlin.
Rangsdorf ist eine der wenigen Gemeinden in Brandenburg mit einer positiven natürlichen Bevölkerungsentwicklung. Wanderungsgewinne ließen die Einwohnerzahl von rund 5.800 im Jahr 1990 auf jetzt über 11.400 ansteigen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Einkaufs- (Südringcenter) und Erholungsmöglichkeiten (Strandbad) sowie ein gutes Bildungsangebot (von Kindertagesstätten bis zum Fontane-Gymnasium) zeichnen Rangsdorf aus.

Sonstiges Dieses Angebot ist bis zum 12.10.2024 gültig.
Das Grundstück ist verpachtet und wird auf der Grundlage eines Pachtvertrages als Erholungsgrundstück genutzt. Pachtbeginn war der 01.10.2004. Das Nutzungsentgelt - ohne Betriebs- und Nebenkosten - beträgt seit 01.05.2024 jährlich 1.569,40 € bzw. 1,90 €/m². Der Nutzungsvertrag ist auf unbestimmte Zeit geschlossen und kann mit einer Frist von drei Monaten zum Quartalsende gekündigt werden.
Das bestehende Pachtverhältnis ist grundsätzlich vom Erwerber zu übernehmen und entsprechend den vertraglichen Regelungen fortzuführen.
Bei der Errichtung der Aufbauten können Baustoffe verwendet worden sein, die nach den aktuell geltenden abfallrechtlichen Vorschriften als schadstoffhaltig zu bezeichnen sind. Dies können z. B. asbesthaltige Materialien, Teerpappe und/oder Holzschutzmittel sein. Gleiches gilt auch für eventuell vorhandene bleihaltige Stoffe in der Trinkwasserinstallation. Eine entsprechende Untersuchung hat nicht stattgefunden.
Lärmbelästigungen durch den nordöstlich gelegenen Großflughafen BER sind möglich.
Das Verkaufsobjekt unterliegt nicht dem GEG, da es sich bei den Aufbauten um nicht beheizbare Gebäude handelt.
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