Wohnung zum Kauf 390.000 € 4 Zimmer 117,1 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Steinbach Baden-Baden 76534

Monat
4Zimmer
117,1 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Nico Poewe

PRIME VENDO Immobilien GmbH

Zeitlos elegant: Wohnen im historischen Flair von Steinbach bei Baden-Baden

Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause, einer geräumigen Erdgeschosswohnung, die historischen Charme mit modernem Komfort verbindet. Diese Wohnung, die sich in einem imposanten Haus aus dem Jahr 1899 befindet, ist ein Juwel mit viel Potenzial.

Treten Sie ein und lassen Sie sich von den großzügigen 120 Quadratmetern Wohnfläche verzaubern, die sich auf vier einladende Zimmer und eine gemütliche Einbauküche verteilen. Der offene Grundriss schafft eine luftige Atmosphäre und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Ihre persönliche Gestaltung.

Ein Höhepunkt dieser Wohnung ist der großzügige Wintergarten, der mit seiner beheizten Ausstattung das ganze Jahr über ein perfekter Rückzugsort ist. Hier können Sie die Sonnenstrahlen genießen oder gemütliche Abende verbringen, während Sie den Blick auf den angrenzenden Balkon und den gepflegten Garten genießen.

Das Tageslichtbad ist ein weiteres Highlight und bietet eine Oase der Entspannung mit modernen Annehmlichkeiten. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC für Ihre Besucher.

Zur Wohnung gehören nicht nur zwei Garagenstellplätze, sondern auch ein Stück Geschichte. Das Haus mit insgesamt drei Wohneinheiten strahlt den Charme vergangener Zeiten aus und bietet ein Gefühl von Geborgenheit und Tradition. Die Ölzentralheizung sorgt für wohlige Wärme, während Sie sich in diesem geschichtsträchtigen Ambiente entspannen.

Obwohl die Wohnung eine Renovierung benötigt, bietet sie eine einzigartige Gelegenheit, Ihre kreativen Ideen umzusetzen und ein wahres Traumdomizil zu schaffen. Mit Liebe zum Detail und einem Sinn für Stil können Sie diese Wohnung in ein echtes Schmuckstück verwandeln, das Ihren individuellen Ansprüchen und Bedürfnissen entspricht.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Geschichte auf Moderne trifft und Raum für Ihre Träume geschaffen wird.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Steinbach, Baden-Baden (76534)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herzlich willkommen in Steinbach bei Baden-Baden, einer malerischen und begehrten Lage, die für ihre natürliche Schönheit und ihre erstklassige Lebensqualität bekannt ist. Diese charmante Gemeinde liegt eingebettet in die idyllische Landschaft des Schwarzwaldes und bietet eine harmonische Verbindung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe.

Ihre neue Wohnung befindet sich inmitten dieses zauberhaften Umfelds und bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen Naturnähe und städtischer Anbindung. Genießen Sie morgendliche Spaziergänge entlang der sanften Hügel und bewundern Sie die üppige Vegetation und die klare Luft, die Ihren Geist erfrischen und beleben.
Steinbach bei Baden-Baden ist nicht nur ein Ort der Erholung, sondern auch ein lebendiges Gemeinwesen mit einer Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Entdecken Sie lokale Geschäfte, gemütliche Cafés und traditionelle Restaurants, in denen Sie regionale Köstlichkeiten probieren können.

Die Nähe zu Baden-Baden, einer der schönsten Kurstädte Europas, bietet Ihnen zusätzliche Vorzüge. Erleben Sie kulturelle Highlights, wie das weltberühmte Festspielhaus oder entspannen Sie in den heißen Thermalquellen und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich.

Mit einer erstklassigen Verkehrsanbindung ist Steinbach bei Baden-Baden auch für Pendler ideal gelegen. Die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und bieten Ihnen somit Flexibilität und Komfort.

Willkommen in Steinbach bei Baden-Baden, wo die Schönheit der Natur auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens trifft und Ihnen ein Lebensstil geboten wird, von dem Sie schon immer geträumt haben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1899
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

390000 €

3.329,92 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

7.625 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Ort, Zustand nach Vereinbarung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PRIME VENDO Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Im Schwarzenbusch 7, 76359 Marxzell

Partnerschaft

Herr Nico PoeweDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gclp5r

Referenznummer: 115789541#img1T