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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
398000 €4.422 €/m²
3,5Zimmer
90 m²Wohnfläche
620 m²Grundstück

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Privat vom Eigentümer
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Kleines Einfamilienhaus mit großer, ausbaubarer Scheune und viel Potenzial

Kleines Einfamilienhaus mit großer, ausbaubarer Scheune und herrlichem Garten

Wir bieten ein charmantes, älteres Einfamilienhaus mit ca. 90n² Wohnfläche (innen 2013-2017 saniert/ renoviert - Heizung, Sanitär, Elektro, Fenster usw.) zum Verkauf an, das mit viel Potenzial überzeugt.
Das Anwesen besticht durch seine große, ausbaubare Scheune und einen herrlichen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 620m²

Die Scheune bietet vielseitige Ausbaumöglichkeiten, ideal für kreative Projekte oder die Vergrößerung des Wohnraums.
Bei Scheunenausbau ist bis zu 300m² Wohnfläche mit Südausrichtung möglich.
Garten (Südseite) mit viel Platz für Freizeit und Erholung

Dieses einzigartige Anwesen ist eine seltene Gelegenheit für alle, die ein individuelles Zuhause mit viel Platz und Potenzial suchen.
Es bietet die perfekte Basis für kreative Köpfe und Handwerker, die ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten.

Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 398.000 Euro VHB.
Der Verkauf erfolgt von Privat und ohne Makler!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Graben, Graben-Neudorf (76676)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in Graben-Neudorf (Ortsteil Graben). Fußläufig entfernt befinden sich verschiedene Buslinien und die Bahnlinien RE4, S33 und S9.
In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Bäckereien, zwei Cafés, einen Arzt, Kindergarten und einen Supermarkt.
Grün- und Parkanlagen, eine Bibliothek und ein Museum sind fußläufig gut zu erreichen. Weiterhin gibt es in der Nähe mehrere Discounter und Einkaufszentren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1926
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
398000 €
4.422,22 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.422,22 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.671 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.764 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Verkauf von Privat! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Privat vom EigentümerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g9bt5t
Referenznummer: 311236
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