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Wohnung zum Kauf
295000 €1.788 €/m²
5Zimmer
165 m²Wohnfläche
01.02.2025Verfügbarkeit

Property Invest Deutschland GmbH
Frau Diana Wallerich
Property Invest Deutschland GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

PROVISIONSFREI!!! Zerf: Modern und gemütlich - Ihr neues Zuhause

Die Property Invest bietet Ihnen hier eine moderne Wohnung mit viel Charme und Entfaltungsmöglichkeiten in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohnungen in der Gemeinde Saarburg-Kell, Ortsteil ZERF an.

Sie bietet im 2.OG eine Wohnfläche von ca. 115 m² mit 3 Schlafzimmer und zusätzlich im Dachgeschoss weiteren Wohnraum von ca. 50 m², der individuell gestaltet und genutzt werden kann. Sie erreichen das gemütliche Dachstudio durch das Treppenhaus, das exklusiv zu Ihrem Wohnbereich gehört und haben somit einen abgeschlossenen, eigenständigen Bereich, der sich ideal als Hobbyraum, Büro oder Jugendzimmer anbietet, weil bereits ein weiteres Bad mit Dusche und Küchenanschlüsse vorhanden sind.

Die Wohnung wirkt durch die Dachschrägen und offenen Holzelemente sehr gemütlich und bietet durch die vielen Fenster dennoch Licht und Behaglichkeit. Bis auf die Schlafzimmer und die Bäder ist alles offen gehalten. Von der Wohnung haben Sie einen schönen Blick ins Grüne, die Lage ist idyllisch und ruhig.

Das Objekt wurde 2009 nach KfW-55 erbaut und wird mittels eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt. Bei den Fenstern handelt es sich um moderne, weiße Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden.

Der Wohnung sind 2 PKW-Stellplätze vor dem Gebäude zugeordnet und können zum Preis von 9.000 € je Stellplatz erworben werden.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und wird zum 01.02.2025 frei, sodass dem Einzug in Ihr neues Zuhause nichts im Wege steht. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Zerf (54314)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zerf gehört der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell an und ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Die Ortsgemeinde zählt ca. 1.600 Einwohner und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und aufgrund seiner idyllischen Lage, eingebettet in die Natur, beliebt.

Kindergarten und Grundschule sind vorhanden, ebenso Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei und Metzgerei, Friseure, Ärzte und eine Apotheke sowie verschiedene Gastronomie- und Freizeitangebote.

Die Städte Losheim, Saarburg oder Trier sind mit dem Auto in ca. 15 - 25 Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2009
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
295000 €
1.787,88 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
9000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 9.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.787,88 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.938 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.745 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz zum Gymnasium: 16.00, Distanz vom Zentrum: 1.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Property Invest Deutschland GmbH
Property Invest Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter
Brückenstraße 3a, 54329 Konz
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Frau Diana WallerichDein Kontakt
Online-ID: 2g3qj5k
Referenznummer: 0069-0601
Property Invest Deutschland GmbH
Frau Diana Wallerich
Property Invest Deutschland GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen