Loft zum Kauf

389000 €389.000 €4.576,47 €/m²

Finanzierung ab 1631 €/Monat

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3Zimmer

85 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Graf-Adolf-Straße, Mülheim, Köln (51065)

Objektbeschreibung Ihre Suche hat ein Ende !!
Hier ist Ihre Traumwohnung über den Dächern von Köln, in einer Top Lage !!
Diese großzügige 3 Zimmer DG Wohnung im Loft Charakter ist ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, hellem großen Wohnraum, großer Dachterrasse, einem hochwertigem Badezimmer mit Badewanne und Dusche, echtem Holzboden und freiliegenden Holzbalken sowie 2 Schlafräumen.
Die Wände und Decken sind glatt verputzt und weiß gestrichen.
Ein bestehender Kamin wurde erhalten. Hier haben Sie die Möglichkeit einen Holz-oder Pelletofen anzuschließen. Eine hervorragende Möglichkeit der Energieeinsparung und romantische Abende vor dem Kaminfeuer.
Die Bodenfläche der Wohnung beträgt ca.99 m2 inkl. der ca.11 m2 großen Dachterrasse, die ebenfalls nur teilweise der Wohnfläche hinzugerechnet wird.
Die anrechenbare Wohnfläche hingegen betrifft immer noch stolze ca.85 m2.
Die 14 Wohnungen befinden sich in einem Energiesparhaus, dessen Sanierung mit dem hier angebotenem Dachgeschossausbau abgeschlossen wurde.
Hier profitieren Sie von niedrigen Unterhalts- und Energiekosten und wohnen in einem der repräsentativsten Häusern Köln-Mülheim. Raumaufteilung Helles Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefen Doppelflügel Türen
Großer Loggia
Offene Küche mit hochwertiger EBK
Freiliegende Holzbalken
Holzboden
2 schöne Schlafräume
Modernes hochwertiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Dimmbare Einbaustrahler
Elektrische Rollladen
Elektrische Markise
uvm.
Kommen Sie noch heute und überzeugen Sie sich selbst, bevor ein anderer schneller ist.
So eine attraktive Wohnung gibt es nur noch selten.

Diese Wohnung besticht durch eine Perfekte Lage, wenige Gehminuten vom Wiener Platz und dem Rhein entfernt.
Die Parksituation ist auf dieser Straße gut gegeben, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken usw. sind zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr beginnt unmittelbar vor der Haustüre. Alle Kölner Autobahnen sind in wenigen Minuten erreicht, die Kölner Innenstadt liegt vor den Toren des westlichen Mülheim.

Besichtigungstermine Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin, ich freue mich Ihnen diese wunderschöne Loft Wohnung über den Dächern Kölns zeigen zu dürfen.
Auf was warten Sie ??!! Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, frei werdend