Version: 8.1.1Navigation überspringen

Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
849000 €2.223 €/m²
14Zimmer
382 m²Wohnfläche
313 m²Grundstück

IMWRC - Immobilien Markt Wuppertal Ralf Clamor
Gewerblicher Anbieter
IMWRC - Immobilien Markt Wuppertal Ralf Clamor
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

IMWRC – Schmuckstück in Elberfeld: denkmalgeschütztes Jahrhundertwendehaus mit 4 ETW!

BESONDERHEIT

Das hier angebotene Objekt besticht durch seine schönen Jahrhundertwendedetails in Verbindung mit zeitgemäßen Wohnungen mit Stil und modernem Komfort.


OBJEKTBESCHREIBUNG

Errichtet wurde das dreigeschossige, voll unterkellerte 4-Familienhaus gegen Ende des 19. Jahrhunderts auf einem ca. 313 m² großen Grundstück.
Die Putzfassade ist durch historisierende Stilformen und einen Erkervorbau wirkungsvoll gestaltet.
Es steht bürgersteigbündig und ist beidseitig angebaut.
Das Satteldach ist pfannengedeckt und weist zur Rückseite Dachgauben auf.
Die Fenster haben weiße Holzrahmen und haben teilweise Rundbögenabschlüsse.
Der rechtsseitig liegende Hauseingang führt in ein ausgesprochen ansprechendes Altbautreppenhaus mit viel originalen Details. Hervorzuheben ist der florale Zementfliesenboden, die halbhohen Wandverkleidungen und die stuckverzierten Decken. Die Wohnungseingangstüren sind noch in Originalausführung vorhanden, teilweise mit Glaseinsätzen.
Zur Rückseite liegt ein kleiner Garten/Hofbereich mit Grünbestand. Im EG ist eine Terrasse und ein Wintergarten vorhanden, in den Geschossen 1 und 2 gibt es jeweils einen Balkon.


Insgesamt stehen hier ca. 382 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf 4 WE in Teileigentum.

Im EG liegt eine ca. 103 m ² große Wohnung mit Terrasse.
Die Wohnung ist hell und großzügig geschnitten. Sie hat zum Garten bodentiefe Fenster, Fliesenböden und ein modernes Bad.

Im 1. OG liegt WE 2 mit ca. 93 m² Wfl. und Balkon. Ein großer dänischer Kachelofen, stuckverzierte Decken, Parkettböden und weiße Kassettentüren verhelfen dieser Wohnung zu einem
bemerkenswerten Ambiente.

Im 2. OG liegt WE 3 mit ca. 99 m² Wfl. und Balkon.

Im DG liegt die dritte WE mit ca. 87 m².
Von der Wohnung führt eine Treppe zu einer Spitzbodenfläche, die nicht in den 87 m² Wohnfläche enthalten ist und nicht als Wohnraum gilt.

Das Haus hat einen hellen und geräumigen Keller mit Platz für die Mülltonnenunterbringung und der Heizungsanlage. Jeder Wohneinheit steht hier Nutzfläche zur Verfügung.

Beheizt wird das 4-Familienhaus über Gas-Etagenheizungen.
Ein Hausgeld fällt nicht an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Garten
  • voll unterkellert
  • ausbaufähiges Dach
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
  • Wintergarten

Lage

Brill, Wuppertal (42105)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
FAZIT

Sie möchten in dieses so ansprechende Denkmalschutzgebäude investieren?
Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und erfreuen sich an den Jahrhundertwendedetails, die dieses Haus so ansprechend machen, insbesondere im Zusammenspiel mit den hellen und stilvollen Wohnungen mit modernem Komfort.

LAGE

Man findet diese Denkmal-Immobilie in Wuppertal – Elberfeld.
Die Anbindungen zur Bus und Autobahn sind gut. Die Elberfelder City ist schnell erreicht und bietet Einkaufsmöglichkeiten und Kultur-und Freizeitangebote.
In wenigen Fahrminuten ist man an der Bergischen Universität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
849000 €
2.222,51 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % für den Käufer inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.222,51 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.021 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.736 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges WICHTIGER HINWEIS:

Nach dem Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 sind wir als Immobilienbüro verpflichtet, die Identität des Interessenten festzuhalten.
Daher möchten wir Sie bitten, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt, bei allen weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

WIR STELLEN IHNEN UNSER UNTERNEHMEN VOR:

Wir, als IMWRC - Immobilien Markt Wuppertal Ralf Clamor, geschäftsansässig Werth 67-69, D – 42275 Wuppertal, Gewerbeerlaubnis nach § 34c, erteilt durch die Stadt Wuppertal, begleiten Sie Schritt für Schritt zu Ihrer Wunschimmobilie.

Unser Service für den Käufer:

Finanzierungen und Kredite
auch ohne Eigenkapital
Erstellung von Wertgutachten
Objektanalyse
notarielle Abwicklung
Wohnflächen – Berechnung
Sanierung / Renovierung
Umzug
Haus & Mietverwaltung

Unser Service für den Verkäufer:

Erstellung des Exposés
bildliche Inserate
diskrete Vermarktung
Markt – Analyse
kostenlose Vermarktung Ihrer Immobilie
Bonitäts – Prüfung der Käufer
Schufa & Creditreform – Abfrage

Mit Immobilien sichern Sie sich den ersten Grundstein Ihrer Zukunft.

Profitieren auch Sie von den günstigen Zinsen!
Gern erstellen wir Ihnen ein umfassendes Gesamtangebot.

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernehmen wir keine Gewähr auf die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Es liegt vom Eigentümer ein Alleinauftrag vor. Sämtliche Verhandlungen und Besichtigungen werden über IMWRC – Immobilien durchgeführt. Erlaubnis nach § 34 c durch die Stadt Wuppertal.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMWRC - Immobilien Markt Wuppertal Ralf Clamor
IMWRC - Immobilien Markt Wuppertal Ralf ClamorGewerblicher Anbieter
Werth 67-69, 42275 Wuppertal
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2g6dd5r
Referenznummer: 105-83-1NIWR
IMWRC - Immobilien Markt Wuppertal Ralf Clamor
Gewerblicher Anbieter
IMWRC - Immobilien Markt Wuppertal Ralf Clamor
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen