Wohnung zur Miete

1600 €1.600 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

120 m²Wohnfläche

1.Geschoss

01.10.2024Verfügbarkeit

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Zentrum, Regensburg (93047)

Diese helle, großzügige und außerordentlich freundliche Wohnung liegt mitten in der Regensburger Altstadt. Im Gegensatz zu klassischen Altstadtwohnungen bietet sie allerdings mit einer Kombination aus 10 Fenstern, einer Tür und einer Süd/Westausrichtung eine hervorragende Versorgung mit Tageslicht bis in die späten Abendstunden.
Auch die 40 m² große Terrasse bietet den ganzen Tag Sonne.
Wichtiger weiterer Punkt: Die Fenster und auch die Dachterrasse sind fast alle in einen ruhigen Innenhof ohne Kneipen, Strassen, Gaststätten oder andere Lärmquellen hin ausgerichtet und unterliegen so nicht der Altstadttypischen auditiven Belästigung.
Das Wohnzimmer stellt mit über 38 m² den größten Raum in dieser allgemein sehr großzügigen Wohnung und ist in seinem Grundschnitt rechteckig. Direkt von diesem Zimmer aus gelangt man auf die Terrasse.
Zur Küche hin befindet sich eine kleine Durchreiche, sodass auch zubereitete Speisen nicht immer durch den Flur in den Essbereich getragen werden müssen.
Sowohl das Arbeits/Kinderzimmer, als auch das Schlafzimmer bietet mit jeweils 16 m² und 17 m² auf der einen Seite genügend Platz und sind auf der anderen Seite adäquat zum Wohnzimmer sehr gut geschnitten.
Das Gebäude selbst wurde vor einigen Jahren von einem bekannten Regensburger Bauträger sehr aufwendig kernsaniert. Es gliedert sich in insgesamt 14 Wohneinheiten unterschiedlichsten Grundrisses und 2 Ladeneinheiten.
Grundsätzlich ist bei diesem Objekt ein sehr schöner Spagat zwischen klassischem Altbauflair und modernem Wohnen mit hochwertigsten Materialien gelungen.

Jedermann lässt sich gerne von der einmaligen Regensburger Altstadt mit seinen vielfältigen und hochwertigen Einkaufsmöglichkeiten faszinieren. Bummeln unter freiem Himmel...
Schauen Sie auch mal in die kleineren Gassen es gibt auch in einer historischen Stadt immer wieder Neues zu entdecken. Gestern, heute, morgen. Schlendern und Schauen an frischer Luft, einfach so zum Spaß, zählt sicher zu den letzten Freiheiten unseres modernen Lebens. Genießen Sie es in Regensburgs faszinierender Altstadt.
Kulinarisch hat Regensburg für jeden Geschmack das Richtige zu bieten. So kann es seit einiger Zeit stolz als die Stadt mit der höchsten Gastronomiedichte in ganz Deutschland gelten.
Jetzt aber genug geschwelgt:
Sie erreichen von Ihrer neuen Wohnung aus ebenso zügig alle Autobahnanschlüsse, den Hauptbahnhof und den Busbahnhof in der Albertstrasse.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.4.2024.
Endenergiebedarf beträgt 121.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zeitnah beantwortet werden können.
Unsere weiteren zahlreichen Angebote finden Sie unter www.swims.de
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Stichworte Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Gemeindecode: 10809362000005, 3 Etagen