Wohnung zum Kauf 159.000 € 2 Zimmer 45,4 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Zentagasse Wien 1050

Wohnung zum Kauf
159000 €3.499 €/m²
2Zimmer
45,4 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Patrick Winkler

Winegg Makler GmbH

Sanierungsbedürftige Altbau-Wohnung in begehrter Lage

Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige Altbauwohnung im Hochparterre einer schönen Jahrhundertwendehaus, welches sich in der Zentagasse, Nähe der Wiedner Hauptstraße, befindet.

Die Jahrhundertwende-Liegenschaft hat eine wunderschöne, gegliederte Fassade mit zahlreichen Stilelementen.
In naher Zukunft wird das Dachgeschoß ausgebaut, in Zuge dessen wird das Haus generalsaniert und ein Personenlift errichtet!

Die Altbauwohnung befindet sich im Hochparterre, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 45 m2 Wohnfläche mit großem Potential!

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse ausführlichere Informationen!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1. Geschoss
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Estrich
Kabelanschluss
voll erschlossen

Lage

Zentagasse, Wien (1050)

Diese Wohngegend zählt mittlerweile zu einer der begehrtesten Lagen Wiens. Der Naschmarkt, das Freihausviertel und der Margaretenplatz - all dies befindet sich in fußläufiger Umgebung.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten. So befinden sich die U-Bahn Linie U4, die Straßenbahn-Linien 1, 6, 18 und 62 und die Autobus-Linien 12A und 14A in fußläufiger Umgebung.
Durch die Verlängerung der U2 und der daraus resultierenden U-Bahn-Station "Reinprechtsdorfer Straße" wird die auch die öffentliche Infrastruktur enorm aufgewertet.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

159000 €

3.499,12 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien, 6 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Winegg Makler GmbHGewerblicher Anbieter

Herrengasse 1-3 / 4. Stockwerk, 1010 WIEN

Herr Patrick WinklerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gkue5r

Referenznummer: OBGC20241110191441199c875efc37f