Lage
Ruhiges Wohnen in Mannheim Schönau mit ausgezeichneter Anbindung
Das Grundstück liegt in einer sehr angenehmen Wohnlage von Mannheim Schönau, Graudenzer Linie. Der hintere Grundstücksteil, der zum Verkauf steht, bietet eine besonders ruhige und abgeschirmte Wohnlage, die sich ideal für Familien eignet, die die Vorzüge eines entspannten und naturnahen Umfelds schätzen.
Ruhige Wohnlage im hinteren Grundstücksteil:
Der hintere Teil des Grundstücks ist über einen 3 Meter breiten Fahrweg erreichbar, der für zusätzliche Privatsphäre und Ruhe sorgt. Dank der Abgeschiedenheit von der Hauptstraße können Sie hier ein ungestörtes Wohnambiente genießen – perfekt für Familien mit Kindern oder für diejenigen, die einen Rückzugsort vom hektischen Alltag suchen.
Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV):
Trotz der ruhigen Lage müssen Sie nicht auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten Ihnen direkte Verbindungen zum Mannheimer Stadtzentrum sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Die Straßenbahnlinien 1 und 3 sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bringen Sie schnell und bequem zu den wichtigsten Zielen in der Region.
Für Pendler bietet die nahegelegene Bundesstraße B44 eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A6 und A656, sodass Sie sowohl die Innenstadt von Mannheim als auch die umliegenden Städte wie Ludwigshafen, Heidelberg und Frankfurt unkompliziert erreichen.
Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten:
In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Der Stadtteil Schönau zeichnet sich zudem durch seine grünen Parks und Naherholungsgebiete aus, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einladen.
Fazit:
Dieses Grundstück vereint die Ruhe und Geborgenheit einer abgeschiedenen Wohnlage mit der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die städtische Infrastruktur. Es ist der perfekte Ort für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.
