Wohnung zum Kauf

395000 €395.000 €4.759,04 €/m²

Finanzierung ab 1656 €/Monat

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3Zimmer

83 m²Wohnfläche

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Wahllokal 70, Siegburg (53721)

Stilvolles Wohnen im Herzen von Siegburg!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer einzigartigen Immobilie, die durch ihre außergewöhnliche Architektur und durchdachte Raumgestaltung besticht. Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 83 m² eine harmonische Verbindung aus modernem Komfort und zeitloser Eleganz.
Beim Betreten der einladenden Diele werden Sie sofort von der großzügigen Raumaufteilung begeistert sein. Ein praktischer Abstellbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum und schafft Ordnung. Das helle, große Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.
Die neu eingebaute, gemütliche Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort, an dem Sie gesellige Stunden verbringen können. Hier finden Sie ausreichend Platz, um mit Freunden und Familie zu kochen und zu dinieren.
Das Gäste-WC rundet das Raumangebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Alle Räume sind mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden ausgestattet, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch pflegeleicht. Die Fußbodenheizung garantiert Ihnen dabei eine behagliche Wärme - perfekt für entspannte Abende.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse, die Ihnen eine atemberaubende Aussicht in die Ferne bietet. Genießen Sie die Sonnenstrahlen unter der elektrischen Sonnenmarkise und lassen Sie den Alltag hinter sich. Die teilweise elektrisch betriebenen Rollläden bieten Ihnen zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Die Wohnung ist sehr gepflegt und wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Ein Tiefgaragenstellplatz garantiert Ihnen zudem einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug.
Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung auch für Senioren und Menschen mit eingeschränkter Mobilität bestens geeignet.
Die ideale Lage im Herzen von Siegburg, unweit des Michaelsbergs, bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur, sondern auch ein ruhiges Wohnumfeld.
Erleben Sie ein einmaliges Wohngefühl in dieser hochwertigen Immobilie - ein perfekter Rückzugsort, der keine Wünsche offenlässt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

In 1A LAGE befindet sich IHRE neue Liegenschaft! Trotz Tiefgaragenstellplatz benötigen Sie kein Auto mehr. Alle Geschäfte und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen.
Die beliebte Kreisstadt Siegburg lebt von seiner idealen Lage, der Eigenständigkeit und Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel und die Bundesstraße 56 ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ebenso wie die Kindertageseinrichtung (Kita), Ärzte und große Supermarkt-Ketten.
Die Stadt Siegburg liegt als Verwaltungssitz des Rhein-Sieg-Kreises etwa 8 km östlich des Rheins in der Kölner Bucht und grenzt sowohl an das Bergische Land als auch an das Siebengebirge. Mit aktuell rund 41.000 Einwohnern zählt Siegburg zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12 und die Siegburger Bahn (Stadtbahnlinie 66) nach Bonn, Sankt Augustin und Königswinter sowie die Anbindung an die ICE-Schnellfahrstrecke Köln-Rhein und Frankfurt/Main ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A560 sind schnell erreicht. Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Siegburg mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das Wahrzeichen der Stadt ist die Abtei, die sich hoch oben auf dem weithin sichtbaren Michaelsberg befindet. Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Ein großzügiges Wanderwegenetz lädt zum Spazieren und zu Radtouren ein, Theater- und Musikveranstaltungen bieten ein abwechslungsreiches Programm für Groß und Klein. Der Norden Siegburgs besticht durch weitläufiges Waldgebiet und die Wahnbachtalsperre, die der gesamten Region 1A Trinkwasser liefert. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Siegburg für eine Stadt mit einem besonderen Wohnwert.

Sonstiges Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de
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Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 5, modernisiert: 2024