Bauernhaus zum Kauf

595000 €595.000 €2.476,28 €/m²

Finanzierung ab 1973 €/Monat

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9Zimmer

240,3 m²Wohnfläche

15.891 m²Grundstück

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Düdinghausen, Steyerberg (31595)

Dieses beeindruckende Anwesen, ein sanierter Pferdehof, bietet großzügigen Wohnraum und eine weitläufige Grundstücksfläche von über 15.000 Quadratmetern. Das im Jahr 1985 erbaute Gebäude besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 240 Quadratmetern und ist ideal für Familien, die das Landleben genießen, Pferde besitzen und gleichzeitig modernen Komfort nicht missen möchten.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, wo ein Kaminanschluss vorhanden ist und ein Kamin eine gemütliche Atmosphäre schaffen kann. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die Familie, wobei eines der Zimmer auch hervorragend als Büro genutzt werden könnte. Die Küche bietet nicht nur moderne Ausstattung, sondern auch genügend Platz für einen großzügigen Essbereich (Küche wird ausgebaut). Angrenzend an die Küche befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein Badezimmer mit einer Duschwanne. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen und trägt zum Wohnkomfort bei.
Das Obergeschoss ist ebenso großzügig gestaltet. Hier finden sich zwei Gästezimmer, die flexibel genutzt werden können, sowie ein großer Aufenthaltsraum, der als gemeinschaftlicher Treffpunkt dient. Für den Komfort der Bewohner gibt es hier ein separates WC und ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche. Die Räume im Obergeschoss werden durch klassische Heizkörper beheizt. Derzeit wird das Obergeschoss als Ferienwohnung genutzt.
Die Immobilie verfügt über eine integrierte Sauna, die für entspannte Stunden sorgt, sowie eine geräumige Terrasse, von der aus man den Blick über das weitläufige Grundstück schweifen lassen kann.
Neben der Wohnfläche besitzt das Anwesen auch eine große Garage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge oder zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet. Für Reitbegeisterte ist dieser Pferdehof ein wahres Paradies: Auf dem Grundstück befinden sich Stallungen, die ideal für die Haltung von Pferden geeignet sind. Mit den über 15.000 Quadratmetern Fläche steht genügend Raum für die tägliche Pflege und das Ausreiten der Pferde direkt von zu Hause aus zur Verfügung.
Das Haus ist energetisch gut ausgestattet: Zwei Photovoltaikanlagen, eine aus dem Jahr 2017 und die andere aus dem Jahr 2023, tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei. Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017 und eine separate Heizung aus dem Jahr 2019 sorgen für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Zwei Kaminanschlüsse, einer im Wohnzimmer und einer in einem der weiteren Räume, bieten zusätzliche Heizmöglichkeiten und eine wohlige Atmosphäre.
Dieser Pferdehof vereint die Vorzüge des Landlebens mit modernem Komfort und bietet reichlich Platz sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Mit seiner umfassenden Ausstattung und den zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten stellt dieses Anwesen ein einzigartiges Angebot dar.

Düdinghausen bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Naturnähe und ländlichem Charme, die besonders für Menschen attraktiv ist, die dem hektischen Leben in der Stadt entfliehen möchten. Die umliegende Landschaft ist geprägt von weiten Feldern, dichten Wäldern und malerischen Naturschutzgebieten, die zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten bieten. Diese naturnahe Umgebung lädt zur Erholung ein und bietet eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen und friedlichen Atmosphäre.
Trotz der abgelegenen Lage ist die Anbindung an den Hauptort Steyerberg sehr gut. In Steyerberg findet man alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen, Ärzte und Apotheken, die bequem in kurzer Zeit erreichbar sind. Dadurch kann man das ländliche Leben in Düdinghausen genießen, ohne auf die Vorzüge einer gut ausgebauten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Ein weiterer Vorteil von Düdinghausen ist die charmante Dorfstruktur, die von einer Mischung aus historischen Bauernhäusern und neueren Gebäuden geprägt ist. Diese traditionelle Bauweise verleiht dem Ort eine besondere, authentische Atmosphäre, die das Dorfleben harmonisch mit der umgebenden Natur verbindet. Die dörfliche Gemeinschaft und die Einbindung in lokale Traditionen und Feste tragen zudem zu einem ausgeprägten Gemeinschaftsgefühl bei, das das Leben in Düdinghausen bereichert.

Sonstiges Für die und durch den Eigentümer gemachte Angaben übernehmen wir keine Haftung. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2023, modernisiert Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen