Gewerbegrundstück zum Kauf

985000 €985.000 €702,57 €/m²

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1.402 m²Grundstück

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Heusenstamm, Heusenstamm (63150)

Wohnen und arbeiten mit Blick ins Grüne in Heusenstamm.
Dieses Grundstück zeichnet sich durch einen Blick in die Biberauen aus sowie der sehr gute Anbindung an die Umgehungsstraße und die Innenstadt.
Auf dieses erschlossenen Grundstück, welche sich in einem Mischgebiet von Heusenstamm befinden, könnte Ihr neues Investment entstehen. Gerne können wir dazu auch eine Projektierung anbieten.
Ideal für Selbstständige, da im Erdgeschoss gewerbliche Nutzung, entsprechend des Baubauungsplans, vorgesehen ist.
Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Mail. Wir stellen Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung.
Die vorhandene Bebauung wurde im Zuge eines geplanten Umbaus entkernt und die Dacheindeckung erneuert. Es handelt sich dabei um eine Halle mit anschließendem Wohn-/und Bürohaus. Es gibt zwei Garagen.
Der aktuelle Angebotspreis liegt bei 780 €/m².
Zum Verkauf steht ein weiteres Grundstück mit 611m² zur Verfügung. Beide Grundstücke erlauben die Möglichkeit einer Überbauung.
Der Preis für beide Grundstücke beträgt: 1.570.140,00 Euro

Die Attraktivität des Grundstücks ist zum einen durch die gute fußläufige Anbindung an die Innenstadt und ans Umland mit Frankfurt insbesondere und der A3 B45 und A661 im Allgemeinen gegeben. Gegenüber dem Grundstück befindet sich ein Wasserschutzgebiet, welches ein besonderen Naherholungswert hat. Daneben gibt es mehrere nahegelegene Sportstätten.
Hier zu leben und zu wohnen ist eine gute Entscheidung. Die idyllische Altstadt Heusenstamms sowie das herrliche Schloss -in dem sich das Rathaus befindet- wurde liebevoll vor einigen Jahren restauriert, wo Sie zwischen hohen Bäumen, Springbrunnen und Kaskaden Ihre Spaziergänge machen können.
Hervorragende, preiswerte und dennoch hoch qualitätsbezogenen Einkaufsmöglichkeiten für alle wichtigen Lebensbereiche zeichnen die Stadt aus. Selbst ein öffentlicher Wochenmarkt befindet sich ebenfalls in der Stadt. Die ärztliche Betreuung in mannigfacher Fachbezogenheit ist gesichert. Nicht nur die hervorragende Verkehrsanbindung, sondern auch der hohe Wohnwert in Heusenstamm ist faszinierend. Die direkten Anbindungen der öffentlichen Verkehrsmittel an die Städte Offenbach bzw. Frankfurt und sogar zum Flughafen sind nicht weit entfernt.
Die nahe gelegenen Wälder Heusenstamms, die zum Fahrradfahren, Joggen und zum Spazierengehen einladen - quasi die "grüne Lunge" - bieten die optimale Möglichkeit Sauerstoff zu tanken. Für Sportbegeisterte stehen weiterhin zur Verfügung: Das Freizeitzentrum Martinsee, das Allwetterbad, die Tennisplätze sowie viele andere Möglichkeiten mehr.

Sonstiges Dieses Vermittlungsangebot ist bei Annahme mittels Kauf der Grundstücke provisionspflichtig mit 5,95 % zzgl. MwSt. Das s.g. Bestellerprinzip gilt ausschließlich für Wohnobjekte mit ein bis zwei Wohneinheiten.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher nicht übernommen werden. Stichworte Grundstücksfront: 62,00 m, Lage im Gewerbegebiet