Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 950.000 € 9 Zimmer 244 m²<br/>Wohnfläche 664 m²<br/>Grundstück Am Marienpfad 67 Bretzenheim Mainz 55128

Monat
9Zimmer
244 m²Wohnfläche
664 m²Grundstück

Privater Anbieter

Herr Dominik Gärtner

Geräumiges Mehrfamilienhaus mit großzügigem Garten

Objektbeschreibung Das großzügige Mehrfamilienhaus bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben sind:
- Entdecken Sie Ihren grünen Daumen, wenn nicht schon vorhanden im großen Garten mit Gartenschuppen, Gartenhaus und beheizbarem Gewächshaus.
- Leben Sie Ihr handwerkliches Geschick in der an der Garage angrenzende Werkstatt aus.
- Heiße Sommer? Unter der Laube auf der Terrasse im 1. OG weht immer ein leichtes Lüftchen.
- Home Office mit Stil: Das anspruchsvoll holzverkleidete Arbeitszimmer im EG ist ein absolutes Highlight und Unikat!

Das Haus besteht aus insgesamt 3 abgetrennten Wohnbereichen (EG, 1. OG und DG). Im Innenraum befinden sich auf jeder Etage Badezimmer und Küche. Das Haus ist in gepflegtem Zustand und aktuell größtenteils vermietet. Das EG kann sofort bei Bedarf bezogen werden. Des Weiteren ist im UG eine weitere Wohnung für Eigennutzung vorhanden.

Das Haus ist sowohl für vollständige Eigennutzung als auch Teil- oder Komplettvermietung geeignet. Somit stehen Ihnen viele Nutzungs- und Finanzierungsmöglichkeiten zur Verfügung. Raumaufteilung Im Erdgeschoss und 1. OG befinden sich jeweils in Wohn-, Schlafzimmer und Büro Eichenparkett. Daneben wurde in vielen Zimmern und Fluren Designboden verlegt.

Im Keller befinden sich Waschküche, verschieden Kellerräume mit Tageslicht und ein großzügiges Depot (ehemals Tankraum).

Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut. Hier wurde 2015 eine Gaube errichtet.

ES, 1. OG und DG bieten jeweils drei Wohn-/Schlafräume.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
teilweise möbliert
3 Geschosse
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Am Marienpfad 67, Bretzenheim, Mainz (55128)

Das Haus befindet sich am Ende eines Wendehammers in ruhiger Lage. Sie haben sehr gute Anbindungen zum ÖNV und erreichen auch schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad die wichtigsten Versorgungsstellen. Mit dem Auto sind sie ebenfalls schnell an den wichtigsten Verkehrsknoten. Ideal für alle, die schnell in der Stadt sein aber die Ruhe mit ländlichem Charme genießen wollen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

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Baujahr1967
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

950000 €

3.893,44 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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5.356 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermin biete ich auf Anfrage, da ich einen längeren Anfahrtsweg habe. Bitte lassen Sie mir hierzu eine höfliche Nachricht idealerweise mit einer kurzen Vorstellung von sich selbst. Sie können von mir auch gerne eine aufgezeichnete Video-Rundtour per Whatsapp erhalten.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2htpz59