Wohnung zum Kauf 540.000 € 3 Zimmer 84,7 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Alt Moosach München 80993

Monat
3Zimmer
84,7 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Ivan Cigic, VK

ELVIRA Immobilien GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

ELVIRA! Schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen

Die schöne Wohnung liegt im begehrten Münchner Stadtteil Moosach und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Olympia-Einkaufszentrum.

Mit drei Zimmern, einem Gäste-WC, einem Badezimmer, sowie zwei Balkonen (Schlafzimmer und Wohnzimmer) bietet sie ein komfortables Wohnambiente.
Ergänzt wird dies durch eine praktische Abstellkammer, ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz (Einzelstellplatz).

Die großzügig geschnittenen Wohnräume bieten viel Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Ein schöner Essbereich grenzt unmittelbar an die Küche an. Die Wohnräume sind ausgestattet mit hochwertigem Laminat, während Fliesen den Flur und die Küche schmücken.

Eine besonders schöne Eigenschaft ist die räumliche Trennung zwischen Wohnzimmer/Essbereich und den Schlafzimmern sowie dem Badezimmer durch Türen, wodurch stets eine angemessene Privatsphäre gewährleistet ist.

Die Wohnung ist derzeit an eine Wohngemeinschaft vermietet, daher sind in allen Zimmern (auch im Wohnzimmer) Betten vorhanden. Die aktuelle Miete beläuft sich auf insgesamt 2400 € pro Monat (800 € pro Zimmer), wobei es sich um eine monatliche Pauschale inkl. Nebenkosten handelt.

Das Hausgeld beträgt monatlich 652,00 €.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Alt Moosach, München (80993)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1972 erbauten Mehrfamilienhauses. Sie ist als durchaus ruhig zu bezeichnen, da das Haus versetzt von der Straße liegt.

Das direkt gegenüberliegende OEZ bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und durch die unmittelbar in der der Nähe liegende U-Bahnstation mit den Linien 1 und 3 ist man in weniger als 20 Minuten am Marienplatz in der Innenstadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

540000 €

6.375,44 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen

Laufende Kosten

Hausgeld

652 €

Weitere Preisinformationen

540.000,00, 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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6.375,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte senden Sie uns eine Kontaktanfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, wir werden uns dann umgehend bei Ihnen melden.

Gerne übersenden wir Ihnen dann das Exposé mit weiteren Bildern der Wohnung.

Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Baujahr: 1972
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 169,00
Energieausweis gültig bis: 30.08.2028
Letzte Modernisierung: 2020
Energieeffizienzklasse: F
Warmwasser enthalten: ja
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
wesentlicher Energieträger: Fernwärme Stichworte vermietbare Fläche: 84,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 9 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ELVIRA Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Schönfeldstraße 21, 80539 München

3 Jahre Partnerschaft

Herr Ivan Cigic, VKDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9cz5h

Referenznummer: IC3708