Büro-/Praxisfläche zum Kauf 1.450.000 € 60 Zimmer 1.545 m²<br/>Bürofläche Zella-Mehlis 98544

Büro-/Praxisfläche zum Kauf
1450000 €
60Zimmer
1.545 m²Bürofläche

Herr Andreas Krines

Sparkasse Schweinfurt Haßberge

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Umfangreich modernisiertes und gut vermietetes Bürogebäude in Thüringen - Zella-Mehlis

Baubeschreibung:
Das 5 geschossige Bürogebäude wurde 1975 in massiver Bauweise (Betonfertigteile - Plattenbauweise) errichtet. Seit 2012 erfolgten umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten. Das Gebäude befindet sich somit in einem hervorragenden Gesamtzustand.

Besonderheiten:
* Gepflegtes und komplett vermietetes Bürogebäude mit guten Perspektiven
* Umfangreich modernisiert u. a.
2012/2013: - Errichtung eines Außenaufzugs
2017/2018: - Erneuerung Türen (Geschoss- und Eingangstür unter
Berücksichtigung Brandschutz)
- Vergrößerung Büroeinheit durch Deckendurchbruch und
Innentreppe
- Überarbeitung Elektro- und DV-Verkabelung
- Neugestaltung Außenfassade
2021: - Erneuerung Flachdach und Attika
- Umgestaltung und Erweiterung Bürofläche EG
2024: - Einbau von Klimageräten für den Hauptmieter im 3. OG
2024: - Austausch Warmwasserspeicher mit entsprechender Infrastruktur
seit 2012 - Austausch aller Fenster

* Attraktive Mieteinnahme von ca. 104.000,--€ p. a. zzgl. MWSt. und NK -
Rendite ca. 7,17 % (vor Steuer und NK)!
* Guter Branchenmix und meist langjährige Mieter z. B. Praxis
(Allgemeinmedizin), Labor, Arbeitssicherheit, Personalvermittlung usw.
* Hervorragende Verkehrsanbindung durch direkte Autobahnzufahrt auf A 71

Heizung:
Nahwärmeheizung

Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
45 Stellplätze
Personenaufzug
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
vermietet
voll erschlossen

Lage

Zella-Mehlis (98544)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lagebeschreibung:
Die thüringische Kleinstadt Zella-Mehlis ist die Heimat von ca. 12.500 Einwohnern und bildet mit der Stadt Suhl (ca. 36 T Einwohner) das bedeutendste Mittelzentrum im Landkreis Schmalkalden-Meiningen. Traditionell ist Zella-Mehlis ein begehrter Standort für Gewerbe- und Industrieansiedlungen. Erfurt, die Landeshauptstadt Thüringens, ist nur ca. 65km entfernt. Die Unternehmer schätzen vor allem die hervorragende Infrastruktur und die verkehrsgünstige Lage im Herzen von Deutschland.

Standort:
Das Gebäude steht inmitten des beliebten Gewerbegebietes zwischen Zella-Mehlis und Suhl mit direktem Autobahnanschluss auf die A71 (Schweinfurt-Erfurt). Im Umfeld finden Sie ein vielseitiges Angebot von Einzelhandelsflächen und Fachmärkten (Baustoffe, Möbel, Elektromarkt, Autohäuser usw.).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1450000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 100.000,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.545,00 m², Grundstücksfläche: 2.199,00 m², Bundesland: Thüringen, 4 Etagen, modernisiert: 2021 Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Schweinfurt HaßbergeGewerblicher Anbieter

Jägersbrunnen 1-7, 97421 Schweinfurt

3 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas KrinesDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 292sd5h

Referenznummer: 1/20/142-142/010346