Bürogebäude zum Kauf · provisionsfrei

950000 €950.000 €

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Bestehornstraße 1, Aschersleben, Aschersleben (06449)

Wir verkaufen eine einzigartiges Büro-und Geschäftshaus in Innenstadtlage von Aschersleben.
Diese wunderschöne Liegenschaft mit Denkmalstatus kann auch Ihrem Unternehmen ein neuer Standort sein.
Das Objekt verfügt über eine imposante Architektur mit prächtiger neuromanischer Fassadengestaltung und bietet jede Menge Entwicklungspotenzial.
Die Liegenschaft wurde viele Jahre als Hauptpostamt und Postverteilzentrum genutzt.
Aktuell beherbergt es im Erdgeschoss eine Filiale der Postbank mit Postdienstleistungen.
Mehrere zukünftige Nutzungsmöglichkeiten sind denkbar.
Ob Einzelhandelsfläche, Gastronomie, Dienstleistung oder Büro - vieles ist möglich.
Das Gesamtobjekt bietet ca. 1775 qm Gesamtfläche, wovon ca. 410 qm noch mindestens bis 31.12.2025 ungekündigt an den langjährigen Nutzer fest vermietet sind.
Die restlichen Freiflächen im Haus könnten zeitnah einer Selbstnutzung zugeführt oder entsprechend Ihrer Konzeption umgebaut und entwickelt werden.
Das Objekt ist voll unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich noch ca. 500 qm zusätzliche Lagerfläche.
Die Grundstücksfläche beläuft sich auf 1666 qm - eine Zufahrt für die 10 Pkw-Stellplätze ist gegeben.
Im direkten Umfeld sind mehrere herrschaftliche Objekte hochwertig saniert und einer Nutzung zugeführt worden.
Aufgrund der Denkmaleigenschaft sind sämtliche Bauvorhaben eng mit der Denkmalschutzbehörde abzustimmen.

Gern stelle ich ihnen diese interessante Immobilie in einem persönlichen Gespräch vor - kontaktieren Sie mich!

Aschersleben ist eine Stadt am Nordostrand des Harzes in Sachsen-Anhalt. Sie ist die drittgrößte Stadt des Salzlandkreises und die älteste urkundlich erwähnte Stadt in Sachsen-Anhalt.
Aschersleben liegt zwischen dem Harz und der Magdeburger Börde, etwa 50 Kilometer südwestlich von Magdeburg, sowie etwa 50 Kilometer nordwestlich von Halle (Saale).
Sie ist heute ein reizvolles Ausflugsziel mit grünen Gärten, bunter Architekturvielfalt und reicher Kulturlandschaft, Bildungsstandort mit modernen Schulen und Wirtschaftsstandort mit erfolgreichen Gewerbegebieten sowie einem funktionierenden Einzelhandel.
Innerhalb der Stadt gibt es einige reizvolle Parkanlagen, wie die Herrenbreite.
Diese Parkanlage grenzt unmittelbar an das Kaufobjekt.
Fußläufig finden Sie alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen, Supermärkte, Schulen, Arzt, Apotheke und Restaurants.

Sonstiges Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.775,00 m², vermietbare Fläche: 1.775,00 m², Grundstücksfläche: 1.666,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 1995, modernisiert