Reihenmittelhaus zum Kauf provisionsfrei 776.000 € 4 Zimmer 139 m²<br/>Wohnfläche Alice-Droller-Straße Feudenheim - Nord Mannheim 68309

Monat
4Zimmer
139 m²Wohnfläche

Tandem Hoch2

Neubauprojekt

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Zum Projekt

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2024
Parkhaus
Lastenaufzug
Balkon
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC

Lage

Alice-Droller-Straße, Feudenheim - Nord, Mannheim (68309)

Das Neubauprojekt TANDEM Hoch2 von der IHR HAUS Sahle Massivbau GmbH ist Teil des lebendigen und vielseitigen Stadtquartiers SPINELLI, das auf einer Fläche von rund 80 Hektar entsteht. Mit zahlreichen Akteuren und Partnern wandelt die Stadtentwicklungsgesellschaft für Mannheim (MWSP) ehemalige US-Militärflächen um und plant ein Areal, das die Anforderungen der Zukunft erfüllt und soziales, nachhaltiges und ökologisches Leben harmonisch miteinander vereint.

Zwischen den bereits bestehenden Stadtteilen Käfertal und Feudenheim und rund 15 Minuten von der Innenstadt Mannheims entfernt, zeichnet sich das Modellquartier durch sein urbanes Flair mitten im Grünen und die vielseitigen Freizeitmöglichkeiten im zugehörigen Park aus. Als ein Investor im ersten Bauabschnitt baut und verkauft IHR HAUS zwei- und dreigeschossige Stadthäuser und ergänzt damit das vielfältige Wohnangebot.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

776000 €

5.582,73 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

24950 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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5.582,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.746 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.758 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Tandem Hoch2 Mit Tandem Hoch2 entstehen insgesamt zehn moderne, voll unterkellerte Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 115 bis 154 m² in Massivbauweise. Die besondere Architektur des Neubauprojekts fußt auf zwei mittig gespiegelten Gebäudekomplexen mit jeweils fünf Stadthäusern, die in ihrer Gesamtheit eine harmonische Einheit bilden. Die Verblendfassade mit Elementen in Holzoptik und einer naturnahen Begrünung trägt zum unverwechselbaren Erscheinungsbild bei. Verbunden werden die zwei Gebäudeteile durch gemeinschaftlich genutzte Flächen, auf denen unter anderem eine Fahrradgarage und die gemeinsame Haustechnik ihren Platz finden. Die Effizienzhäuser, die nach dem KfW-55-Standard gebaut werden, verfügen über einen ökologisch sinnvollen Fernwärmeanschluss und sind mit einer eigenen Photovoltaikanlage ausgestattet. Die extensiv begrünten Dächer geben dem Bauwerk seinen natürlichen Charme und tragen zu einem besseren Klima der Umgebung bei. Die beiden äußeren Stadthäuser sind dreigeschossig, während die inneren acht Stadthäuser aus je zwei übereinanderliegenden Wohneinheiten mit jeweils zwei Etagen bestehen. Mit dieser urbanen Umsetzung eines klassischen Reihenhauses verfügen alle gestapelten Stadthäuser über einen eigenen, ebenerdigen Eingang und verknüpfen damit die Privatsphäre des eigenen Hauses mit den Vorteilen urbanen Wohnens.
Wir beraten Sie gern
Ihr Haus Sahle Massivbau GmbH
Infocenter Mannheim
James-Monroe-Ring 201
68309 Mannheim

Telefon: +49 621 72874477
tandem@ihr-haus-sahle.de Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ihr Haus Sahle Massivbau GmbHGewerblicher Anbieter

Bismarckstraße 34, 48268 Greven

Frau Margit BertholdDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 27s6g5t

Referenznummer: WE 3

Frau Margit Berthold

Ihr Haus Sahle Massivbau GmbH

Exposé

Reihenmittelhaus zum Kauf · provisionsfrei776000 €776.000 €5.583 €/m²Finanzierung ab 3116 €/Monat4Zimmer139 m²WohnflächeAlice-Droller-Straße, Feudenheim - Nord, Mannheim (68309)