Wohnung zum Kauf 99.000 € 2 Zimmer 52 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Menninghauser Str. 29 Zentralpunkt Remscheid 42859

Monat
2Zimmer
52 m²Wohnfläche
1.Geschoss

m2 Immobilienmanagement und Projektentwicklung KG

Herr Ulrich Stenzel

m2 Immobilienmanagement und Projektentwicklung KG

2-Zimmer KDB, ETW, Nähe Sana Klinikum Remscheid zu verkaufen

Die schöne Etagenwohnung unterteilt sich in zwei Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer. Das neue helle Badezimmer hat eine Badewanne und ein Fenster und ist mit hochwertigen Fliesen und einer Handtuchheizung ausgestattet. Die Wohnung wurde mit Bambus-Laminat- und Fliesenböden ausgelegt. Ein Abstellraum gehört ebenfalls zur Wohnung und ist über das Treppenhaus zugängig. Das Haus hat eine Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Eine Türsprechanlage ist vorhanden. Im Kellergeschoss befinden sich die Waschküche und der Trockenraum, die gemeinschaftlich genutzt werden können. Der zum Objekt gehörende Garten wird als Gemeinschaftsgarten genutzt. Die Wohnung ist vermietet.

Die Jahresnettomieteinnahmen betragen derzeit € 3.960,00 p. a. (Soll = Ist).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Außen-Stellplatz
1. Geschoss
Kelleranteil
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Menninghauser Str. 29, Zentralpunkt, Remscheid (42859)

Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines freistehenden 8-Familienhauses in ruhiger und zentrumsnaher Lage in Remscheid - Süd. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich vorwiegend weitere Mehrfamilienhäuser sowie große Arbeitgeber wie die Firma Vaillant, Sana-Klinikum ein wichtiger Gesundheitsstandort und die Technologie-Fabrik Remscheid. Der Remscheider Zentralpunkt mit seinen vielfältigen Geschäften, Dienstleistern (Banken, Ärzte, Apotheken etc.) und gastronomische Einrichtungen ist innerhalb weniger Minuten zu Fuß schnell erreicht. Kindergarten und Grundschule befinden sich in der gleichen Straße. Die Bushaltestelle Zentralpunkt ist fußläufig ebenfalls gut zu erreichen. Von dort aus bestehen Busverbindungen in alle Remscheider Stadtteile sowie über Wermelskirchen bis nach Köln. Die Autobahn A1 erreichen Sie binnen zehn Minuten.
Wohnung besonders attraktiv für Mitarbeiter des Klinikums sowie für medizinisches Personal.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

99000 €

1.903,85 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Laufende Kosten

Hausgeld

258.08 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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1.903,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.187 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.495 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Heizkosten, und Warmwasser-Vorauszahlung und die Instandhaltungsrücklage sind bereits in der monatlichen Hausgeld-Zahlung in Höhe von € 258,08, gemäß Wirtschaftsplan 2024, für die Einheit enthalten.

Weitere Auskünfte erhalten Sie auch telefonisch unter der Rufnummer 0 21 91 / 69 00 10. Stichworte Nutzfläche: 7,00 m², Grundstücksfläche: 780,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

m2 Immobilienmanagement und Projektentwicklung KGGewerblicher Anbieter

Steinweg 2, 42853 Remscheid

Partnerschaft

Herr Ulrich StenzelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gj8f5m

Referenznummer: 2023-90