Mehrfamilienhaus zum Kauf
379000 €2.082,42 €/m²
8Zimmer
182 m²Wohnfläche
498 m²Grundstück
Leofels, Ilshofen (74532)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Steffen Reichert

Volksbank Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

379000 €

2.082,42 €/m²

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Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

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Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze
Balkon
Kelleranteil
Terrasse
vermietet

Schönes lichtdurchflutetes Zweifamilienhaus mit Garten

Das angebotene Zweifamilienhaus, ursprünglich im Jahr 1920 erbaut, befindet sich in einem erstklassigen Zustand, da es im Jahr 2015 umfassend saniert wurde. Mit Liebe zum Detail und modernster Technik ausgestattet, bietet dieses Haus höchsten Wohnkomfort und Energieeffizienz. Die Sanierung umfasste sämtliche wichtigen Bereiche wie Elektrik, Sanitäranlagen, Dämmung sowie Fenster und Dach. Das Objekt kann direkt bezogen beziehungsweise vermietet werden.
Das große eingezäunte Grundstück bietet einen gepflegten Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Eine großer Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Für
Fahrzeuge stehen vier Außenstellplätze zur Verfügung.
Erdgeschoss: Wohnfläche: ca. 62 m²
3 Zimmer: Großzügiger Wohn- und Essbereich, 2 Schlafzimmer, Offene Küche und modernes Badezimmer, berrierefrei und großzügige Terrasse mit Zugang zum Garten.
Obergeschoss: Wohnfläche: ca. 120 m²
5 Zimmer: Heller Wohnbereich mit Schwedenofen und Balkon, 4 Schlafzimmer, Separate Küche, 1 Badezimmer.
Unterkellert mit historischem Gewölbekeller, der zusätzlichen Stauraum und vielseitige
Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Haus ist derzeit vermietet und bietet damit eine sofortige Einnahmequelle für Kapitalanleger. Dieses Zweifamilienhaus ist ein ideales Zuhause für Familien, die großen Wert auf Qualität, Komfort und Energieeffizienz legen, sowie für Kapitalanleger und Mehrgenerationenwohnen.
Die ruhige Lage und die hochwertige Ausstattung machen dieses Haus zu einer einzigartigen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins
stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das freistehende Zweifamilienhaus steht in Leofels, einem Teilort von Ilshofen. Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Die Nähe zur Natur bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.082,42 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

927 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.644 €/m²

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