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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
369000 €4.011 €/m²
3Zimmer
92 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Andrea Klein Immobilien
Andrea Klein Immobilien
Frau Andrea Klein - Zweigstelle Ostbayern
Andrea Klein Immobilien

* Neubauprojekt in Drachselsried * Lichtverwöhnte 3-Zimmer-ETW, KfW40, OG mit Balkon und Garage

Hier im schönen staatlich anerkannten Erholungsort Drachselsried im Bayerischen Wald entsteht in einer zentrums- und naturnahen Wohnlage ein modernes, klimafreundliches, in leichter Hanglage nach Südwesten hin ausgerichtetes 7-Parteien-Wohnhaus.
Mit der Fertigstellung ist nach aktuellem Stand Mitte 2025 zu rechnen.
 
Der Zugang zur Wohnanlage erfolgt von der Nordostseite her. Über einen geräumigen ansprechenden Eingangsbereich/Treppenhaus mit Aufzug betreten wir die im Grundrissplan als Wohnung Nr. 4 bezeichnete, ca. 92,20 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einem nach Südwesten ausgerichteten Balkon im Obergeschoß.
 
Von der mittig angeordneten, ca. 7 m² geräumigen Diele aus beginnen wir unseren Rundgang gegen den Uhrzeigersinn und gelangen in das ca. 7 m² große Badezimmer und weiter in das ebenso nach Nordosten ausgerichtete, ca. 16 m² große Elternschlafzimmer.
 
Zurück in der Diele der Wohnung betreten wir sodann das ca. 13 m² gen Südwesten angeordnete Kinder- oder Gästeschlafzimmer und weiter sodann den nach Südwesten ausgerichteten, tageslichtverwöhnten, ca. 38 m² großen Hauptwohnbereich mit Wohnen, Kochen und Essen. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang auf die ca. 11 m² großen Balkon (Loggia).
 
Eine ca. 2 m² große Garderobe und außerdem ein dahinter liegender Abstellraum sind weiter verfügbar.
 
Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Parkett; in Bad, Diele, Garderobe und Abstellraum sind Bodenfliesen verlegt.
 
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 9 m², weiter eine Einzelgarage (Reihengarage).
 
Als Wärmeerzeuger dient eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, im Haus dient Fußbodenheizung, in den Bädern sind zusätzlich Handtuchheizkörper integriert. Die Wohn- und Schlafräume werden mit einem Wohnraumlüftungssystem mit einstellbaren Stufen und Wärmerückgewinnung gesteuert.
 
Auf der südlichen Dachfläche ist eine PV-Anlage mit 8 KWP verbaut.
 
Weitere Ausführungen sind dem ausführlichen Exposé des Bauträgers zu entnehmen, welches wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen lassen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Mitte 2025
  • Garage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Kelleranteil

Lage

Drachselsried, Drachselsried (94256)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

  • Zustand der Immobilieprojektiert
  • HaustypKfW 40

Preise

Kaufpreis
369000 €
4.010,87 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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4.010,87 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.609 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.765 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges: Wir handeln im Alleinauftrag.
Die Vermittlung erfolgt käuferprovisionsfrei.

Bauträger:
Bergbauer Projektbau GmbH
Schönbacher Straße 7
94256 Drachselsried

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Anbieter der Immobilie

Andrea Klein Immobilien
Andrea Klein ImmobilienGewerblicher Anbieter
Ludwigstraße 8, 80539 München
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Andrea Klein - Zweigstelle Ostbayern
Frau Andrea Klein - Zweigstelle OstbayernDein Kontakt
Online-ID: 293ca5u
Referenznummer: 1130
Andrea Klein Immobilien
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Frau Andrea Klein - Zweigstelle Ostbayern
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