Wohnung zum Kauf 280.000 € 4 Zimmer 92 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Rath Düsseldorf 40470

Monat
4Zimmer
92 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Stefan Schmitt

Schmitt & Yilmaz Immobilien GmbH

Renovierungsbedürftige 4-Zimmerwohnung mit Balkon - D-Mörsenbroich!

Die hier angebotene 4-Zimmerwohnung befindet sich in der 1. Etage in einem gepflegten Haus mit Aufzug. In der ersten Etage befinden zwei Wohnungen, die über einem gemeinsamen separaten Flur vom Treppenhaus erreichbar sind. Die große gepflegte Grünanlage mit überdachtem Freisitz gehört zur Eigentümergemeinschaft. Die Häuser sind komplett unterkellert und hier befinden sich die Kellerräume und Trockenräume.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Stein

Lage

Rath, Düsseldorf (40470)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Mörsenbroich in einer gepflegten Wohngegend. Die Anbindung an die A52 und die A44 ist in wenigen Augenblicken erreichbar, so dass man hier sehr mobil wohnen kann. Wer kein Auto hat, hat den Vorteil, dass auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz hier in Kürze erreicht werden kann. Die Straßenbahnlinien U72 und der Bus 730, M2 und 733 sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Ebenso befinden sich in der Umgebung Kindergärten und Schulen.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich auf der Einkaufsstraße Westphalenstraße bzw. auf der Münsterstraße, welche in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto gut zu erreichen sind. Ärzte, Apotheken, Banken und sämtliche Discounter befinden sich hier ebenfalls.

Der Aaperwald und der Grafenberger Wald sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß für lange Spaziergänge oder für Naturliebhaber in wenigen Minuten gut zu erreichen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

280000 €

3.043,48 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

300 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.043,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.473 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.462 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges: Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Vermittlungsprovision von 3,57 % des notariellen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient und fällig. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass dieses Angebot nur für den Empfänger bestimmt ist und eine unerlaubte Weitergabe an Dritte möglicherweise zur Zahlung der vollen Provisionshöhe verpflichtet oder Schadensersatzansprüche auslöst.

Sollte das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, so ist uns dies innerhalb einer Woche schriftlich unter Angabe der Quellen mitzuteilen. Kommt ein Vertrag mit dem Auftraggeber über ein anderes Objekt zustande oder kommt ein anderer Vertrag mit dem Auftraggeber zustande, z.B. Mietvertrag statt Kaufvertrag, so gilt unser Provisionsanspruch fortwährend. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr, da wir die Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht garantieren können und eine Haftung somit ausschließen. Irrtum und Zwischenverkauf werden vorbehalten.

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Anbieter der Immobilie

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Rheinbabenstr. 5, 40476 Düsseldorf

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Online-ID: 2gtjj54