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Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH

Reihenendhaus zum Kauf
435000 €3.955 €/m²
4Zimmer
110 m²Wohnfläche
216 m²Grundstück
Ückendorf, Gelsenkirchen (45886)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Herr Frederik Surmann
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
435000 €
3.954,55 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer

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Merkmale und Ausstattung

  • Gäste-WC

Neuwertiges Reihenendhaus in ruhiger Lage wartet auf Ihren Einzug!

Packen Sie die Koffer, diese Traum-Immobilie für die ganze Familie lädt zum direkten Einzug ein!

Das moderne Reihenendhaus in Gelsenkirchen-Ückendorf weist einen gehobenen Neubaustandard auf und erfüllt sämtliche Ansprüche an ein ruhiges Wohnen.
In einer jung gewachsenen Neubausiedlung herrscht Harmonie unter Nachbarn und ein freundliches Miteinander.

Die in 2017 erbaute, nicht unterkellerte Immobilie ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Die Wohnfläche von ca. 110 qm erstreckt sich auf zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gestaltetes Wohn- und Esszimmer mit Echtholzparkett und eine luxuriöse Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Ihren Gästen steht in Gäste-WC zur Verfügung.
Der Zugang zum schön angelegten Garten erfolgt über eine große Schiebetür.
Schlechtem Wetter trotzen Sie per überdachter Außenterrasse und verbringen so gemütliche Stunden mit Freunden oder der Familie.

Das Obergeschoss stellt Ihnen ein helles Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne zur Verfügung.

Als Büro oder als weiteres Kinderzimmer eignet sich das lichtdurchflutete Zimmer im Dachgeschoss der Immobilie.

Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärmeheizung.

Abgerundet wird dieses Angebot mit der eigenen Garage direkt an das Haus angrenzend.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus, ohne dabei den Komfort einer gut entwickelten urbanen Umgebung zu verlieren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Parks sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld. Dank einer optimalen Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte wie Essen und Bochum schnell erreichbar. Die Kombination aus zentraler Lage und hohem Wohnkomfort macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien und Pendler gleichermaßen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2017
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.954,55 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
891 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.196 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbHGewerblicher Anbieter
Breddestr. 8, 45894 Gelsenkirchen
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Partnerschaft
Herr Frederik SurmannDein Kontakt
Online-ID: 2fa4r5l
Referenznummer: G1991
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Herr Frederik Surmann
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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  • Exposé
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