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Wohnung zur Miete
826 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
71 m²Wohnfläche
4.Geschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

Adler Group
Simon Nelleßen
Adler Group
Bewertung: 4 von 5 Sternen

*Beliebte Lage* Helle Dachgeschosswohnung auf 70 m² mit modernem Tageslichtbad!

Das im Jahr 1930 erbaute Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten befindet sich im beliebten und gefragten Stadtteil Pempelfort. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Objekt wurde in den letzten Jahren fortlaufend mit viel Liebe zum Detail modernisiert und renoviert und bietet Ihnen eine hohe Wohnqualität und ein Klima des Wohlfühlens. Diese Traumwohnung verfügt über einen modernen und pflegeleichten Laminatboden in Holzoptik. Weitere Ausstattungshighlights sind u.a. die hell gefliesten, großzügigen Tageslichtbäder mit Markenarmaturen, doppelverglaste Isolierfenster sowie der TV- und Internetanschluss. Ein Hausmeisterservice kümmert sich liebevoll um die Pflege und Instandhaltung des Objektes vor Ort.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • 4. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Franklinstr. 60, Pempelfort, Düsseldorf (40479)
Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist geprägt von kosmopolitischem Lifestyle und rheinischer Lebensfreude - ein spannungsreicher Kontrast, die die Stadt am Rhein besonders attraktiv machen. Düsseldorf ist so grün wie kaum eine andere Großstadt. Parks und Grünanlagen bilden eine grüne Achse quer durch die Rheinmetropole, so gelten die Rheinwiesen, der Hofgarten und der Nordpark mit seinem japanischen Garten als die grüne Lunge Düsseldorfs. Kaum eine Stadt in Deutschland steht so sehr für Mode und Shopping wie Düsseldorf, die Landeshauptstadt von Nordrhein-Westfalen. In erster Linie bekannt durch die Luxusshopping-Meile Königsallee, auf der sich die Boutiquen weltbekannter Designer ihr Stelldichein geben, bietet die Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens wirklich für jeden Geschmack und Geldbeutel das passende Einkaufserlebnis. Abgesehen davon bietet die Stadt eine große Auswahl an Sport- und Freizeitaktivitäten: Wasser, Wiesen, Parks, Cafés, Restaurants, brandneue Radwege, viele Promenaden, Strand, kreative Stadtteile, Seifenkisten, um die Stadt zu erkunden und für den Abend noch die längste Theke der Welt mit 260 Kneipen und Bars, die für jeden Geschmack das passende Angebot parat haben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1930
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
1050 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
826 €
11,64 €/m²
Nebenkosten
140 €
Heizkosten
84 €
Kaution
2.478,00 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 826,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Adler Group
Adler GroupGewerblicher Anbieter
Brandstwiete 1, 20457 Hamburg
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Simon NelleßenDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hynm58
Referenznummer: 109.5231.1.12
Adler Group
Simon Nelleßen
Adler Group
Bewertung: 4 von 5 Sternen