Einfamilienhaus zum Kauf 152.000 € 3 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche 2.269 m²<br/>Grundstück Am Plattenhübel 2 Reinsdorf Plauen 08527

Monat
3Zimmer
80 m²Wohnfläche
2.269 m²Grundstück

Herr Mario Kadner

Kadner Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Lieblingsplatz? Kleines Ausbauobjekt mit großem Grundstück

Bitte haben Sie Verständnis, dass ausschließlich Anfragen per email und mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden.

Das kleine Einfamilienhaus wurde c. 1951 massiv errichtet und ist vollständig unterkellert. Es verfügt über 1 Vollgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss.

Über den nachträglichen Vorhausanbau, welcher ebenfalls ein WC beherbergt, gelangen Sie in den Flur des Erdgeschosses. Hier befinden sich aktuell das Wohnzimmer sowie eine Küche.
Im Dachgeschoss finden sich 3 weitere Zimmer.
Im Keller befindet sich das ehemalige Bad, ein Hauswirtschaftsraum sowie Lagerraum.
Das Objekt wurde nach 1990 teilweise mit neuen Fenstern ausgestatt, weiterhin wurde die Dacheindeckung erneuert, Ein Balkon vorbereitet sowie eine Vorsatzschalung als Vertikalsperre gegen Feuchtigkeit installiert. Die Elektroinstallation wurde bereits begonnen und kann nach ihren Vorstellungen von Ihnen zu Ende gebracht werden.
Zur Beheizung steht ein alter Kachelofen im Wohnzimmer zur Verfügung, der eine schöne Ergänzung zu einer neuen Heizung darstellen könnte. Zudem verfügt das Objekt über zwei Grundstücke, die auch unabhängig voneinander erwerbbar sind. Auf dem zweiten Grundstück befindet sich eine Garage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Am Plattenhübel 2, Reinsdorf, Plauen (08527)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Direkt am Stadtrand von Plauen gelegen befindet sich Unterlosa. Es handelt sich hier um ein reines Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhäusern, welches abseits der Hauptstraßen eine ruhige Wohnlage darstellt. In nur 5 Minuten erreichen Sie mit dem Auto sowohl Schulen und Kindergärten, als auch Ärzte, das Stadtzentrum oder auch die Autobahn.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1951
Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
HeizungsartOfen

Preise

Kaufpreis

152000 €

1.900 €/m²

Provision für Käufer

3,57%, mind. jedoch 2.985 €, jeweils incl. MwSt, vom Kaufpreis

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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2.627 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 370.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Kohle.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1951.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Alle Angaben, insbesondere Flächen, stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft.
Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage.
Hundehaltung nur auf Nachfrage.

Bitte prüfen Sie nach Absendung ihrer Anfrage nach 10 Minuten ihren Emaileingang. Sollten Sie dort keine Antwort von mir finden, prüfen Sie bitte auch ihren Spam-Ordner.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen ausschließlich per email bearbeitet werden. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.99, Distanz zur Grundschule: 1.09, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 3.08, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.65, Distanz zur Autobahn: 2.78, Distanz zum Bus: 1.63, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.03, Distanz vom Zentrum: 3.00, Distanz zur Hauptschule: 2.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kadner ImmobilienGewerblicher Anbieter

Ob. Steinweg 10, 08523 Plauen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Mario KadnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hvnn5e

Referenznummer: 589