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Bien-Zenker Nürnberg

Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
488621 €3.370 €/m²
6Zimmer
145 m²Wohnfläche
908 m²Grundstück

Frau Sandy Prskal
Bien-Zenker Nürnberg
Bewertung: 1,2 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

EFH mit KFW-QNG Förderung in ruhiger Lage

Als modernen Klassiker könnte man dieses 1,5-geschossige Fertighaus bezeichnen. Mit seinem zeitlos schönen Satteldach, das von einem Zwerchgiebel durchbrochen wird, den großen Dachüberständen "Modern Landhaus" und der weißen Putzfassade passt es besonders gut in das ländliche Umfeld. Schöne Akzente setzen die farbigen Fassadenflächen - bei diesem Planungsbeispiel ein warmes Hellbraun. Blickfang ist der XXL-Erker mit aufgesetztem Balkon, der von einer eleganten Glasbrüstung eingefasst wird.



Der Hauseingang befindet sich auf der Giebelseite. Im Innern werden die Bewohner und Besucher von einer großzügigen Diele empfangen. Links schließt sich ein flexibel nutzbarer Raum an, der beispielsweise als Büro eingerichtet werden kann. Oder wie wäre es stattdessen mit einem eigenen Fitnessraum, in dem es sich wie ein Profi trainieren lässt? Den eigenen Wohnideen und Vorstellungen sind in diesem Familienhaus praktisch keine Grenzen gesetzt! Rechts der Diele liegt der Technikraum, der neben der energieeffizienten Heizungsanlage auch die Waschmaschine und den Wäschetrockner beherbergen kann. So bleibt das Badezimmer im Dachgeschoss frei für die schönen Dinge des Lebens: Wellness und Entspannung. Für Jacken, Taschen und Schuhe steht eine separate Garderobe bereit, an die dezent das Gäste-WC angrenzt. Nachdem man seine Sachen abgelegt und sich kurz frisch gemacht hat, geht es weiter in den kombinierten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Schon beim Betreten fällt der Blick durch die großzügigen Fensterflächen hinaus auf die Terrasse und in den Garten. Der luftige Platz im Erker ist wie geschaffen für einen großen Esstisch, an dem die gesamte Familie gern zusammenkommt. Im Dachgeschoss stehen die Zeichen ganz auf Ruhe und Entspannung. Zwei Kinderzimmer - eines davon mit Zugang zum Balkon -, ein Elternschlafraum mit geräumiger Ankleide, das Familienbad und ein separates Kinderbad mit Dusche lassen Familienträume wahr werden

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Kein Keller

Lage

Himmelkron, Himmelkron (95502)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Himmelkron liegt direkt an der Autobahn A 9 (München-Berlin) und der Bundesstraße B 303 (Coburg-Fichtelgebirge-Tschechien) .
In nur wenigen Minuten ist man in Bayreuth und auch die Autobahn in Richtung Bamberg oder Hof ist schnell zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbaren Nähe
Sehenswürdigkeiten, reizvolle Umgebung, ihre Sportanlagen, aber auch ihre modernen, verkehrstechnisch gut angebundenen und zukunftsträchtigen Gewerbegebiete sowie die Himmelkroner Behindertenheime mit ihren Fachschulen für Heilerziehungspflege bzw. Heilerziehungspflegehilfe
Neben den kunsthistorischen Attraktivitäten ist es vor allem das hübsche Landschaftsbild, das Himmelkron als Reiseziel so beliebt macht. Für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ist in Himmelkron ebenfalls gesorgt. Viele Urlauberfamilien verbringen aktive Stunden auf Tennisplätzen und modernen Freizeitanlagen für Sport und Spiel, oder auch im beheizten Freibad und beim Wandern auf einem gut ausgebauten (40 km) Netz markierter Wege.

Preise

Kaufpreis
488621 €
3.369,80 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
843 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.052 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sonstiges Bien-Zenker-Musterhaus
Terminvereinbarung unter Tel. 09135/7273902 oder 0151/14982218

[URL="http://www.sandy-prskal.com"]HPSP[/URL] Stichworte 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bien-Zenker NürnbergGewerblicher Anbieter
Im Gewerbegebiet 30 b, 91093 Heßdorf
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Partnerschaft
Frau Sandy PrskalDein Kontakt
Online-ID: 2gvf35v
Referenznummer: 11999-47K542
Frau Sandy Prskal
Bien-Zenker Nürnberg
Bewertung: 1,2 von 5 Sternen
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